Huiswaardemeter

Woningwaarde Nije Weg 9

9418RE Wijster

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.150
+15,6%
[ € 241.252 – € 307.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.604[ € 256.124 – € 283.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.773[ € 264.832 – € 292.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Nije Weg 9 in Wijster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.150 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.294Sinds september +1,2%
+€ 37.01612 maanden +15,6%
+€ 27.82912 mnd vs. NL +11,7%
Nije Weg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.150 voor Nije Weg 9 in Wijster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nije Weg 9 in Wijster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.773. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.150.

Verwachte verkoopprijs Nije Weg 9
€ 278.773[ € 264.832 – € 292.709 ]
Verkoper houdt over€ 274.456−€ 4.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.498+€ 7.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nije Weg 9 in Wijster heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Nije Weg 9
Onder gem. in WijsterBoven gem.
€ 269.604[ € 256.124 – € 283.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in Wijster
€ 725.800[ € 475.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nije Weg 9 adviseren wij in een bod van € 278.773, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.604 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.150+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.773+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.712+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nije Weg 9 zal in bij een vraagprijs van € 269.604 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nije Weg 9 in Wijster bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 274.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nije Weg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.150
Verwachte verkoopprijs€ 278.773
Verwachte vraagprijs€ 269.604
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWijster→
PlaatsWijster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijster besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wijster

Wijster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruntingerweg 8, 9418PP Wijster
Bruntingerweg 8
1990 · 212 m²
€ 512.142
Straatbeeld van De Steeg 12, 9418PZ Wijster
De Steeg 12
1987 · 154 m²
€ 337.403
Straatbeeld van Esstraat 9, 9418PH Wijster
Esstraat 9
1950 · 109 m²
€ 326.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.150 is Nije Weg 9 een van de meer betaalbare woningen in Wijster. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nije Weg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nije Weg 9 in Wijster.

Wat is Nije Weg 9 in Wijster waard?
Nije Weg 9 in Wijster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.150 (bandbreedte € 241.252 – € 307.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nije Weg 9 in Wijster?
De verwachte vraagprijs van Nije Weg 9 in Wijster is in oktober 2026 € 269.604 (bandbreedte € 256.124 – € 283.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Nije Weg 9 in Wijster?
Voor Nije Weg 9 adviseren wij een bod van € 278.773 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nije Weg 9 in Wijster?
De geschatte bruto maandlasten van Nije Weg 9 in Wijster bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nije Weg 9 in Wijster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nije Weg 9 in Wijster is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 37.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nije Weg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijster is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Nije Weg 9 ligt rond € 274.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nije Weg 9?
Huishoudens in de buurt van Nije Weg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijster heeft 40% van de woningen zonnepanelen.