Huiswaardemeter

Woningwaarde Beilerweg 15

9418TD Wijster

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.151Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.105
+15,6%
[ € 264.972 – € 337.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.170[ € 281.362 – € 310.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.122[ € 290.647 – € 321.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Beilerweg 15 in Wijster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.105 (€ 2.151 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.618Sinds september +1,2%
+€ 40.65512 maanden +15,6%
+€ 30.56512 mnd vs. NL +11,7%
Beilerweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.105 voor Beilerweg 15 in Wijster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beilerweg 15 in Wijster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.122. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.105.

Verwachte verkoopprijs Beilerweg 15
€ 306.122[ € 290.647 – € 321.241 ]
Verkoper houdt over€ 301.505−€ 4.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.394+€ 8.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beilerweg 15 in Wijster heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.116 per m².

Verwachte vraagprijs Beilerweg 15
Onder gem. in WijsterBoven gem.
€ 296.170[ € 281.362 – € 310.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.116[ € 2.010 – € 2.221 ]
Gem. vraagprijs in Wijster
€ 725.800[ € 475.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beilerweg 15 adviseren wij in een bod van € 306.122, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.170 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.105+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.122+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.428+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beilerweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 296.170 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beilerweg 15 in Wijster bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 301.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beilerweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte1.220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.105
Verwachte verkoopprijs€ 306.122
Verwachte vraagprijs€ 296.170
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWijster→
PlaatsWijster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijster besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wijster

Wijster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruntingerweg 8, 9418PP Wijster
Bruntingerweg 8
1990 · 212 m²
€ 512.142
Straatbeeld van De Steeg 12, 9418PZ Wijster
De Steeg 12
1987 · 154 m²
€ 337.403
Straatbeeld van Esstraat 9, 9418PH Wijster
Esstraat 9
1950 · 109 m²
€ 326.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.105 is Beilerweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Wijster. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beilerweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beilerweg 15 in Wijster.

Wat is Beilerweg 15 in Wijster waard?
Beilerweg 15 in Wijster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.105 (bandbreedte € 264.972 – € 337.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beilerweg 15 in Wijster?
De verwachte vraagprijs van Beilerweg 15 in Wijster is in oktober 2026 € 296.170 (bandbreedte € 281.362 – € 310.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Beilerweg 15 in Wijster?
Voor Beilerweg 15 adviseren wij een bod van € 306.122 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beilerweg 15 in Wijster?
De geschatte bruto maandlasten van Beilerweg 15 in Wijster bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beilerweg 15 in Wijster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beilerweg 15 in Wijster is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 40.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beilerweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijster is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Beilerweg 15 ligt rond € 301.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beilerweg 15?
Huishoudens in de buurt van Beilerweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijster heeft 40% van de woningen zonnepanelen.