Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijenkorf 6

5455HG Wilbertoord

161 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.600
+3,8%
[ € 541.728 – € 689.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.754[ € 570.716 – € 630.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.813[ € 598.681 – € 661.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijenkorf 6 in Wilbertoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.600 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,3%
+€ 22.65712 maanden +3,8%
€ -31412 mnd vs. NL -0,1%
Bijenkorf 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.600 voor Bijenkorf 6 in Wilbertoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijenkorf 6 in Wilbertoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.813. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.600.

Verwachte verkoopprijs Bijenkorf 6
€ 630.813[ € 598.681 – € 661.701 ]
Verkoper houdt over€ 622.624−€ 8.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.579+€ 14.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijenkorf 6 in Wilbertoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Bijenkorf 6
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 600.754[ € 570.716 – € 630.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijenkorf 6 adviseren wij in een bod van € 630.813, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.754 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.600+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.813+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.354+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijenkorf 6 zal in bij een vraagprijs van € 600.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijenkorf 6 in Wilbertoord bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 615.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijenkorf 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.600
Verwachte verkoopprijs€ 630.813
Verwachte vraagprijs€ 600.754
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWilbertoord buitengebied→
PlaatsWilbertoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilbertoord buitengebied besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (14%)

Wonen in Wilbertoord buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilbertoord buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijn 13, 5455HC Wilbertoord
Hermelijn 13
2023 · 194 m²
€ 766.969
Straatbeeld van Hermelijn 6, 5455HC Wilbertoord
Hermelijn 6
2007 · 92 m²
€ 317.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.600 zit Bijenkorf 6 in het middensegment van Wilbertoord buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bijenkorf 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijenkorf 6 in Wilbertoord.

Wat is Bijenkorf 6 in Wilbertoord waard?
Bijenkorf 6 in Wilbertoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.600 (bandbreedte € 541.728 – € 689.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilbertoord buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijenkorf 6 in Wilbertoord?
De verwachte vraagprijs van Bijenkorf 6 in Wilbertoord is in oktober 2026 € 600.754 (bandbreedte € 570.716 – € 630.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijenkorf 6 in Wilbertoord?
Voor Bijenkorf 6 adviseren wij een bod van € 630.813 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijenkorf 6 in Wilbertoord?
De geschatte bruto maandlasten van Bijenkorf 6 in Wilbertoord bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijenkorf 6 in Wilbertoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijenkorf 6 in Wilbertoord is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.657) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijenkorf 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilbertoord buitengebied is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Bijenkorf 6 ligt rond € 615.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijenkorf 6?
Huishoudens in de buurt van Bijenkorf 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).