Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Vloetstraat 5

5455HH Wilbertoord

103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.671
+3,8%
[ € 342.910 – € 436.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.620[ € 358.739 – € 396.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.106[ € 381.698 – € 421.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Vloetstraat 5 in Wilbertoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.671 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,3%
+€ 14.34212 maanden +3,8%
€ -19912 mnd vs. NL -0,1%
Martinus Vloetstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.671 voor Martinus Vloetstraat 5 in Wilbertoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Vloetstraat 5 in Wilbertoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.106. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.671.

Verwachte verkoopprijs Martinus Vloetstraat 5
€ 402.106[ € 381.698 – € 421.877 ]
Verkoper houdt over€ 396.433−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.298+€ 10.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus Vloetstraat 5 in Wilbertoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus Vloetstraat 5
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 377.620[ € 358.739 – € 396.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Vloetstraat 5 adviseren wij in een bod van € 402.106, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.620 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.671+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.106+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.211+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Vloetstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 377.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Vloetstraat 5 in Wilbertoord bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 389.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Vloetstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.671
Verwachte verkoopprijs€ 402.106
Verwachte vraagprijs€ 377.620
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWilbertoord→
PlaatsWilbertoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilbertoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (25%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wilbertoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilbertoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijn 6, 5455HC Wilbertoord
Hermelijn 6
2007 · 92 m²
€ 317.670
Straatbeeld van Hermelijn 13, 5455HC Wilbertoord
Hermelijn 13
2023 · 194 m²
€ 766.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.671 is Martinus Vloetstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Wilbertoord. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Martinus Vloetstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Vloetstraat 5 in Wilbertoord.

Wat is Martinus Vloetstraat 5 in Wilbertoord waard?
Martinus Vloetstraat 5 in Wilbertoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.671 (bandbreedte € 342.910 – € 436.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilbertoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus Vloetstraat 5 in Wilbertoord?
De verwachte vraagprijs van Martinus Vloetstraat 5 in Wilbertoord is in oktober 2026 € 377.620 (bandbreedte € 358.739 – € 396.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Vloetstraat 5 in Wilbertoord?
Voor Martinus Vloetstraat 5 adviseren wij een bod van € 402.106 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Vloetstraat 5 in Wilbertoord?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Vloetstraat 5 in Wilbertoord bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Vloetstraat 5 in Wilbertoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Vloetstraat 5 in Wilbertoord is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.342) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Vloetstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilbertoord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Vloetstraat 5 ligt rond € 389.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Vloetstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Martinus Vloetstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).