Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 72

5455RA Wilbertoord

216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.762
+3,8%
[ € 446.831 – € 568.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.949[ € 468.302 – € 517.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.020[ € 496.400 – € 548.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 72 in Wilbertoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.762 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,3%
+€ 18.68812 maanden +3,8%
€ -25912 mnd vs. NL -0,1%
Noordstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.762 voor Noordstraat 72 in Wilbertoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 72 in Wilbertoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.020. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.762.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 72
€ 523.020[ € 496.400 – € 548.652 ]
Verkoper houdt over€ 516.017−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.630+€ 12.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 72 in Wilbertoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 72
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 492.949[ € 468.302 – € 517.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.282[ € 2.168 – € 2.396 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 72 adviseren wij in een bod van € 523.020, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.949 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.762+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.020+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.171+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 492.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 72 in Wilbertoord bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 507.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte1.710 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.762
Verwachte verkoopprijs€ 523.020
Verwachte vraagprijs€ 492.949
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWilbertoord buitengebied→
PlaatsWilbertoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilbertoord buitengebied besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (14%)

Wonen in Wilbertoord buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilbertoord buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beelenweg 10, 5455RH Wilbertoord
Beelenweg 10
1949 · 114 m²
€ 513.735
Straatbeeld van Hermelijn 13, 5455HC Wilbertoord
Hermelijn 13
2023 · 194 m²
€ 766.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordstraat 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilbertoord buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 72 in Wilbertoord.

Wat is Noordstraat 72 in Wilbertoord waard?
Noordstraat 72 in Wilbertoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.762 (bandbreedte € 446.831 – € 568.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilbertoord buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 72 in Wilbertoord?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 72 in Wilbertoord is in oktober 2026 € 492.949 (bandbreedte € 468.302 – € 517.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 72 in Wilbertoord?
Voor Noordstraat 72 adviseren wij een bod van € 523.020 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 72 in Wilbertoord?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 72 in Wilbertoord bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 72 in Wilbertoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 72 in Wilbertoord is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.688) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilbertoord buitengebied is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 72 ligt rond € 507.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).