Huiswaardemeter
Straatbeeld van Varenstraat 3, 5455RR Wilbertoord

Woningwaarde Varenstraat 3

5455RR Wilbertoord

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.328
+2,9%
[ € 237.889 – € 302.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.623[ € 248.542 – € 274.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.323[ € 265.194 – € 293.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Varenstraat 3 in Wilbertoord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 270.328 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds mei +0,3%
+€ 7.63912 maanden +2,9%
€ -3.50112 mnd vs. NL -1,3%
Varenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.328 voor Varenstraat 3 in Wilbertoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varenstraat 3 in Wilbertoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.323. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.328.

Verwachte verkoopprijs Varenstraat 3
€ 279.323[ € 265.194 – € 293.109 ]
Verkoper houdt over€ 275.000−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.059+€ 7.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varenstraat 3 in Wilbertoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Varenstraat 3
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 261.623[ € 248.542 – € 274.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.390 – € 2.641 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 569.707[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 279.323, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 261.623 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.328+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.323+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.289+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 261.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varenstraat 3 in Wilbertoord bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 270.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.328
Verwachte verkoopprijs€ 279.323
Verwachte vraagprijs€ 261.623
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWilbertoord→
PlaatsWilbertoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilbertoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wilbertoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilbertoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijn 6, 5455HC Wilbertoord
Hermelijn 6
2007 · 92 m²
€ 315.449
Straatbeeld van Verbindingsweg 19, 5455GP Wilbertoord
Verbindingsweg 19
2000 · 212 m²
€ 677.464
Straatbeeld van Willibrordusstraat 20, 5455GS Wilbertoord
Willibrordusstraat 20
1966 · 175 m²
€ 477.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.328 is Varenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Wilbertoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Varenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varenstraat 3 in Wilbertoord.

Wat is Varenstraat 3 in Wilbertoord waard?
Varenstraat 3 in Wilbertoord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.328 (bandbreedte € 237.889 – € 302.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilbertoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varenstraat 3 in Wilbertoord?
De verwachte vraagprijs van Varenstraat 3 in Wilbertoord is in juni 2026 € 261.623 (bandbreedte € 248.542 – € 274.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Varenstraat 3 in Wilbertoord?
Voor Varenstraat 3 adviseren wij een bod van € 279.323 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varenstraat 3 in Wilbertoord?
De geschatte bruto maandlasten van Varenstraat 3 in Wilbertoord bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varenstraat 3 in Wilbertoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varenstraat 3 in Wilbertoord is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilbertoord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Varenstraat 3 ligt rond € 270.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Varenstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).