Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Beltstraat 11

5455RS Wilbertoord

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.537
+3,8%
[ € 258.313 – € 328.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.187[ € 269.978 – € 298.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.194[ € 287.797 – € 318.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Beltstraat 11 in Wilbertoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.537 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds september +0,3%
+€ 10.80412 maanden +3,8%
€ -14912 mnd vs. NL -0,1%
Pastoor Beltstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.537 voor Pastoor Beltstraat 11 in Wilbertoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Beltstraat 11 in Wilbertoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.194. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.537.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Beltstraat 11
€ 303.194[ € 287.797 – € 318.090 ]
Verkoper houdt over€ 298.609−€ 4.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.408+€ 8.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Beltstraat 11 in Wilbertoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Beltstraat 11
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 284.187[ € 269.978 – € 298.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Beltstraat 11 adviseren wij in een bod van € 303.194, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.187 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.537+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.194+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.354+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Beltstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 284.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Beltstraat 11 in Wilbertoord bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 293.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Beltstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.537
Verwachte verkoopprijs€ 303.194
Verwachte vraagprijs€ 284.187
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWilbertoord→
PlaatsWilbertoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilbertoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (25%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wilbertoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilbertoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varenstraat 3, 5455RR Wilbertoord
Varenstraat 3
1985 · 104 m²
€ 272.231
Straatbeeld van Willibrordusstraat 20, 5455GS Wilbertoord
Willibrordusstraat 20
1966 · 175 m²
€ 480.920
Straatbeeld van Verbindingsweg 19, 5455GP Wilbertoord
Verbindingsweg 19
2000 · 212 m²
€ 682.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.537 is Pastoor Beltstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Wilbertoord. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor Beltstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Beltstraat 11 in Wilbertoord.

Wat is Pastoor Beltstraat 11 in Wilbertoord waard?
Pastoor Beltstraat 11 in Wilbertoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.537 (bandbreedte € 258.313 – € 328.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilbertoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Beltstraat 11 in Wilbertoord?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Beltstraat 11 in Wilbertoord is in oktober 2026 € 284.187 (bandbreedte € 269.978 – € 298.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Beltstraat 11 in Wilbertoord?
Voor Pastoor Beltstraat 11 adviseren wij een bod van € 303.194 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Beltstraat 11 in Wilbertoord?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Beltstraat 11 in Wilbertoord bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Beltstraat 11 in Wilbertoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Beltstraat 11 in Wilbertoord is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.804) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Beltstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilbertoord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Beltstraat 11 ligt rond € 293.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Beltstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Beltstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).