Huiswaardemeter

Woningwaarde Woortmanslaan 86

9648AB Wildervank

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.562
+12,0%
[ € 482.735 – € 614.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.162[ € 513.154 – € 567.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.092[ € 529.062 – € 584.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Woortmanslaan 86 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.562 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.172Sinds september +1,0%
+€ 58.94712 maanden +12,0%
+€ 39.97912 mnd vs. NL +8,2%
Woortmanslaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.562 voor Woortmanslaan 86 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woortmanslaan 86 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.092. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 548.562.

Verwachte verkoopprijs Woortmanslaan 86
€ 557.092[ € 529.062 – € 584.752 ]
Verkoper houdt over€ 549.714−€ 7.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.384+€ 13.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woortmanslaan 86 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Woortmanslaan 86
Onder gem. in WildervankBoven gem.
€ 540.162[ € 513.154 – € 567.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in Wildervank
€ 397.604[ € 240.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woortmanslaan 86 adviseren wij in een bod van € 557.092, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.162 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.562+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.092+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.947+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woortmanslaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 540.162 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woortmanslaan 86 in Wildervank bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 548.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 87
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woortmanslaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte751 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.562
Verwachte verkoopprijs€ 557.092
Verwachte vraagprijs€ 540.162
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Purperreiger 5, 9648DJ Wildervank
Purperreiger 5
1997 · 168 m²
€ 605.575
Straatbeeld van Landbouwstraat 30, 9648GB Wildervank
Landbouwstraat 30
2006 · 142 m²
€ 481.675
Straatbeeld van Beukenlaan 19, 9648LR Wildervank
Beukenlaan 19
1978 · 197 m²
€ 521.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woortmanslaan 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Woortmanslaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woortmanslaan 86 in Wildervank.

Wat is Woortmanslaan 86 in Wildervank waard?
Woortmanslaan 86 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.562 (bandbreedte € 482.735 – € 614.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woortmanslaan 86 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Woortmanslaan 86 in Wildervank is in oktober 2026 € 540.162 (bandbreedte € 513.154 – € 567.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Woortmanslaan 86 in Wildervank?
Voor Woortmanslaan 86 adviseren wij een bod van € 557.092 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woortmanslaan 86 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Woortmanslaan 86 in Wildervank bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woortmanslaan 86 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woortmanslaan 86 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 58.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woortmanslaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Woortmanslaan 86 ligt rond € 548.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woortmanslaan 86?
Huishoudens in de buurt van Woortmanslaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.