Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landbouwstraat 30, 9648GB Wildervank

Woningwaarde Landbouwstraat 30

9648GB Wildervank

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.675
+12,0%
[ € 423.874 – € 539.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.557[ € 450.829 – € 498.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.900[ € 464.354 – € 513.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Landbouwstraat 30 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.675 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.542Sinds september +1,0%
+€ 51.75912 maanden +12,0%
+€ 35.10412 mnd vs. NL +8,2%
Landbouwstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.675 voor Landbouwstraat 30 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landbouwstraat 30 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.900. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.675.

Verwachte verkoopprijs Landbouwstraat 30
€ 488.900[ € 464.354 – € 513.234 ]
Verkoper houdt over€ 482.272−€ 6.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.828+€ 11.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landbouwstraat 30 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Landbouwstraat 30
Onder gem. in buurt Boven-WildervankBoven gem.
€ 474.557[ € 450.829 – € 498.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boven-Wildervank
€ 319.208[ € 240.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landbouwstraat 30 adviseren wij in een bod van € 488.900, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.557 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.675+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.900+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.345+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landbouwstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 474.557 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landbouwstraat 30 in Wildervank bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 481.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 76
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landbouwstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.675
Verwachte verkoopprijs€ 488.900
Verwachte vraagprijs€ 474.557
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBoven-Wildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Wildervank besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (16%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Boven-Wildervank

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Wildervank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landbouwstraat 162, 9648GG Wildervank
Landbouwstraat 162
1995 · 81 m²
€ 257.774
Straatbeeld van Purperreiger 5, 9648DJ Wildervank
Purperreiger 5
1997 · 168 m²
€ 605.575
Straatbeeld van Sadelijnstraat 10, 9648MG Wildervank
Sadelijnstraat 10
2020 · 141 m²
€ 548.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landbouwstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.675 duidelijk in het hogere segment van Boven-Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landbouwstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landbouwstraat 30 in Wildervank.

Wat is Landbouwstraat 30 in Wildervank waard?
Landbouwstraat 30 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.675 (bandbreedte € 423.874 – € 539.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boven-Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 30 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 30 in Wildervank is in oktober 2026 € 474.557 (bandbreedte € 450.829 – € 498.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Landbouwstraat 30 in Wildervank?
Voor Landbouwstraat 30 adviseren wij een bod van € 488.900 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landbouwstraat 30 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Landbouwstraat 30 in Wildervank bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landbouwstraat 30 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landbouwstraat 30 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 51.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landbouwstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Wildervank is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Landbouwstraat 30 ligt rond € 481.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landbouwstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Landbouwstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Wildervank heeft 23% van de woningen zonnepanelen.