Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landbouwstraat 162, 9648GG Wildervank

Woningwaarde Landbouwstraat 162

9648GG Wildervank

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.039
+11,3%
[ € 225.314 – € 286.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.351[ € 238.783 – € 263.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.813[ € 247.618 – € 273.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Landbouwstraat 162 in Wildervank heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.039 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds juli +1,0%
+€ 26.00712 maanden +11,3%
+€ 17.88212 mnd vs. NL +7,8%
Landbouwstraat 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.039 voor Landbouwstraat 162 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landbouwstraat 162 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.813. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 256.039.

Verwachte verkoopprijs Landbouwstraat 162
€ 260.813[ € 247.618 – € 273.684 ]
Verkoper houdt over€ 256.694−€ 4.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.179+€ 7.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landbouwstraat 162 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Landbouwstraat 162
Onder gem. in WildervankBoven gem.
€ 251.351[ € 238.783 – € 263.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in Wildervank
€ 350.500[ € 199.500 – € 597.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landbouwstraat 162 adviseren wij in een bod van € 260.813, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 251.351 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.039+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.813+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.854+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landbouwstraat 162 zal in bij een vraagprijs van € 251.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landbouwstraat 162 in Wildervank bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 256.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landbouwstraat 162

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.039
Verwachte verkoopprijs€ 260.813
Verwachte vraagprijs€ 251.351
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBoven-Wildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Wildervank besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (16%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Boven-Wildervank

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Wildervank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Kammingastraat 128, 9648KL Wildervank
J. Kammingastraat 128
1884 · 127 m²
€ 275.577
Straatbeeld van Landbouwstraat 30, 9648GB Wildervank
Landbouwstraat 30
2006 · 142 m²
€ 332.390
Straatbeeld van Raadhuiskade 9, 9648KA Wildervank
Raadhuiskade 9
1848 · 90 m²
€ 191.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.039 is Landbouwstraat 162 een van de meer betaalbare woningen in Boven-Wildervank. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Landbouwstraat 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landbouwstraat 162 in Wildervank.

Wat is Landbouwstraat 162 in Wildervank waard?
Landbouwstraat 162 in Wildervank heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.039 (bandbreedte € 225.314 – € 286.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boven-Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 162 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 162 in Wildervank is in augustus 2026 € 251.351 (bandbreedte € 238.783 – € 263.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Landbouwstraat 162 in Wildervank?
Voor Landbouwstraat 162 adviseren wij een bod van € 260.813 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landbouwstraat 162 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Landbouwstraat 162 in Wildervank bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landbouwstraat 162 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landbouwstraat 162 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 26.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landbouwstraat 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Wildervank is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Landbouwstraat 162 ligt rond € 256.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landbouwstraat 162?
Huishoudens in de buurt van Landbouwstraat 162 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Wildervank heeft 23% van de woningen zonnepanelen.