Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Liesestraat 3

9648BS Wildervank

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.445
+12,0%
[ € 382.312 – € 486.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.530[ € 406.154 – € 448.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.472[ € 419.151 – € 463.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Liesestraat 3 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.445 (€ 2.633 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.096Sinds september +1,0%
+€ 46.68412 maanden +12,0%
+€ 31.66212 mnd vs. NL +8,2%
Burgemeester Liesestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.445 voor Burgemeester Liesestraat 3 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Liesestraat 3 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.472. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.445.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Liesestraat 3
€ 441.472[ € 419.151 – € 463.272 ]
Verkoper houdt over€ 435.366−€ 6.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.451+€ 10.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Liesestraat 3 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Liesestraat 3
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 427.530[ € 406.154 – € 448.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.462 – € 2.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Liesestraat 3 adviseren wij in een bod van € 441.472, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.530 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.445+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.472+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.546+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Liesestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 427.530 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Liesestraat 3 in Wildervank bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 434.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 69
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Liesestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.445
Verwachte verkoopprijs€ 441.472
Verwachte vraagprijs€ 427.530
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sadelijnstraat 10, 9648MG Wildervank
Sadelijnstraat 10
2020 · 141 m²
€ 548.097
Straatbeeld van Landbouwstraat 30, 9648GB Wildervank
Landbouwstraat 30
2006 · 142 m²
€ 481.675
Straatbeeld van Purperreiger 5, 9648DJ Wildervank
Purperreiger 5
1997 · 168 m²
€ 605.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Liesestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.445 duidelijk in het hogere segment van Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Liesestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Liesestraat 3 in Wildervank.

Wat is Burgemeester Liesestraat 3 in Wildervank waard?
Burgemeester Liesestraat 3 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.445 (bandbreedte € 382.312 – € 486.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Liesestraat 3 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Liesestraat 3 in Wildervank is in oktober 2026 € 427.530 (bandbreedte € 406.154 – € 448.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Liesestraat 3 in Wildervank?
Voor Burgemeester Liesestraat 3 adviseren wij een bod van € 441.472 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Liesestraat 3 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Liesestraat 3 in Wildervank bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Liesestraat 3 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Liesestraat 3 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 46.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Liesestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Liesestraat 3 ligt rond € 434.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Liesestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Liesestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.