Huiswaardemeter

Woningwaarde Apollolaan 42

9648CK Wildervank

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.969
+12,0%
[ € 154.853 – € 197.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.322[ € 163.706 – € 180.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.693[ € 170.582 – € 188.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Apollolaan 42 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.969 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds september +1,0%
+€ 18.90912 maanden +12,0%
+€ 12.82412 mnd vs. NL +8,2%
Apollolaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.969 voor Apollolaan 42 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apollolaan 42 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.693. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 175.969.

Verwachte verkoopprijs Apollolaan 42
€ 179.693[ € 170.582 – € 188.537 ]
Verkoper houdt over€ 176.466−€ 3.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.437+€ 5.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apollolaan 42 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Verwachte vraagprijs Apollolaan 42
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 172.322[ € 163.706 – € 180.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.599 – € 2.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apollolaan 42 adviseren wij in een bod van € 179.693, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 172.322 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.969+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.693+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.678+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apollolaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 172.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apollolaan 42 in Wildervank bedragen € 954 per maand bij een woningwaarde van € 175.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 861
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 954
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apollolaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.969
Verwachte verkoopprijs€ 179.693
Verwachte vraagprijs€ 172.322
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoppelmanstraat 53, 9648AM Wildervank
Stoppelmanstraat 53
1973 · 84 m²
€ 268.582
Straatbeeld van Landbouwstraat 162, 9648GG Wildervank
Landbouwstraat 162
1995 · 81 m²
€ 257.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.969 is Apollolaan 42 een van de meer betaalbare woningen in Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Apollolaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apollolaan 42 in Wildervank.

Wat is Apollolaan 42 in Wildervank waard?
Apollolaan 42 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.969 (bandbreedte € 154.853 – € 197.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apollolaan 42 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Apollolaan 42 in Wildervank is in oktober 2026 € 172.322 (bandbreedte € 163.706 – € 180.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Apollolaan 42 in Wildervank?
Voor Apollolaan 42 adviseren wij een bod van € 179.693 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apollolaan 42 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Apollolaan 42 in Wildervank bedragen € 954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 861 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apollolaan 42 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apollolaan 42 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 18.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apollolaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Apollolaan 42 ligt rond € 175.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apollolaan 42?
Huishoudens in de buurt van Apollolaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.