Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 218

9648CZ Wildervank

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.345
+12,0%
[ € 271.344 – € 345.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.971[ € 287.822 – € 318.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.814[ € 297.896 – € 329.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 218 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.345 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.907Sinds september +1,0%
+€ 33.13412 maanden +12,0%
+€ 22.47212 mnd vs. NL +8,2%
Torenstraat 218
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.345 voor Torenstraat 218 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 218 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.814. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.345.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 218
€ 313.814[ € 297.896 – € 329.254 ]
Verkoper houdt over€ 309.112−€ 4.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.240+€ 8.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 218 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 218
Onder gem. in buurt Boven-WildervankBoven gem.
€ 302.971[ € 287.822 – € 318.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boven-Wildervank
€ 319.208[ € 240.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 218 adviseren wij in een bod van € 313.814, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.971 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.345+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.814+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.505+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 218 zal in bij een vraagprijs van € 302.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 218 in Wildervank bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 308.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 218

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.345
Verwachte verkoopprijs€ 313.814
Verwachte vraagprijs€ 302.971
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBoven-Wildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Wildervank besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (16%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Boven-Wildervank

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Wildervank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 42e laan 2, 9648GH Wildervank
42e laan 2
1926 · 70 m²
€ 377.618
Straatbeeld van J. Kammingastraat 128, 9648KL Wildervank
J. Kammingastraat 128
1884 · 127 m²
€ 275.577
Straatbeeld van J. Kammingastraat 136, 9648KM Wildervank
J. Kammingastraat 136
1917 · 137 m²
€ 331.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 218 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.345 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boven-Wildervank willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 218

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 218 in Wildervank.

Wat is Torenstraat 218 in Wildervank waard?
Torenstraat 218 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.345 (bandbreedte € 271.344 – € 345.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boven-Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 218 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 218 in Wildervank is in oktober 2026 € 302.971 (bandbreedte € 287.822 – € 318.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 218 in Wildervank?
Voor Torenstraat 218 adviseren wij een bod van € 313.814 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 218 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 218 in Wildervank bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 218 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 218 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 33.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 218?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Wildervank is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 218 ligt rond € 308.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 218?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 218 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Wildervank heeft 23% van de woningen zonnepanelen.