Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Zilverreiger 50

9648DK Wildervank

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.088
+12,0%
[ € 508.717 – € 647.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.426[ € 540.955 – € 597.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.882[ € 557.184 – € 615.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Zilverreiger 50 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.088 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.451Sinds september +1,0%
+€ 62.12012 maanden +12,0%
+€ 42.13112 mnd vs. NL +8,2%
Grote Zilverreiger 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.088 voor Grote Zilverreiger 50 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Zilverreiger 50 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.882. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 578.088.

Verwachte verkoopprijs Grote Zilverreiger 50
€ 586.882[ € 557.184 – € 615.834 ]
Verkoper houdt over€ 579.176−€ 7.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.770+€ 13.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Zilverreiger 50 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Zilverreiger 50
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 569.426[ € 540.955 – € 597.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Zilverreiger 50 adviseren wij in een bod van € 586.882, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 569.426 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.088+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.882+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.226+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Zilverreiger 50 zal in bij een vraagprijs van € 569.426 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Zilverreiger 50 in Wildervank bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 578.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 91
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Zilverreiger 50

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.088
Verwachte verkoopprijs€ 586.882
Verwachte vraagprijs€ 569.426
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 19, 9648LR Wildervank
Beukenlaan 19
1978 · 197 m²
€ 521.394
Straatbeeld van Purperreiger 5, 9648DJ Wildervank
Purperreiger 5
1997 · 168 m²
€ 605.575
Straatbeeld van Landbouwstraat 30, 9648GB Wildervank
Landbouwstraat 30
2006 · 142 m²
€ 481.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Zilverreiger 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.088 duidelijk in het hogere segment van Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Zilverreiger 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Zilverreiger 50 in Wildervank.

Wat is Grote Zilverreiger 50 in Wildervank waard?
Grote Zilverreiger 50 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.088 (bandbreedte € 508.717 – € 647.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Zilverreiger 50 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Grote Zilverreiger 50 in Wildervank is in oktober 2026 € 569.426 (bandbreedte € 540.955 – € 597.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Zilverreiger 50 in Wildervank?
Voor Grote Zilverreiger 50 adviseren wij een bod van € 586.882 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Zilverreiger 50 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Zilverreiger 50 in Wildervank bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Zilverreiger 50 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Zilverreiger 50 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 62.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Zilverreiger 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Grote Zilverreiger 50 ligt rond € 578.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Zilverreiger 50?
Huishoudens in de buurt van Grote Zilverreiger 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.