Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Zilverreiger 19

9648DL Wildervank

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.487
+12,0%
[ € 464.189 – € 590.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.199[ € 493.239 – € 545.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.907[ € 509.023 – € 562.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Zilverreiger 19 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.487 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.974Sinds september +1,0%
+€ 56.68212 maanden +12,0%
+€ 38.44212 mnd vs. NL +8,2%
Grote Zilverreiger 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.487 voor Grote Zilverreiger 19 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Zilverreiger 19 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.907. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 527.487.

Verwachte verkoopprijs Grote Zilverreiger 19
€ 535.907[ € 509.023 – € 562.604 ]
Verkoper houdt over€ 528.762−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.775+€ 12.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Zilverreiger 19 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Zilverreiger 19
Onder gem. in WildervankBoven gem.
€ 519.199[ € 493.239 – € 545.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in Wildervank
€ 397.604[ € 240.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Zilverreiger 19 adviseren wij in een bod van € 535.907, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.199 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.487+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.907+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.702+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Zilverreiger 19 zal in bij een vraagprijs van € 519.199 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Zilverreiger 19 in Wildervank bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 527.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 83
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Zilverreiger 19

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte693 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.487
Verwachte verkoopprijs€ 535.907
Verwachte vraagprijs€ 519.199
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Purperreiger 5, 9648DJ Wildervank
Purperreiger 5
1997 · 168 m²
€ 605.575
Straatbeeld van Landbouwstraat 30, 9648GB Wildervank
Landbouwstraat 30
2006 · 142 m²
€ 481.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Zilverreiger 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grote Zilverreiger 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Zilverreiger 19 in Wildervank.

Wat is Grote Zilverreiger 19 in Wildervank waard?
Grote Zilverreiger 19 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.487 (bandbreedte € 464.189 – € 590.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Zilverreiger 19 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Grote Zilverreiger 19 in Wildervank is in oktober 2026 € 519.199 (bandbreedte € 493.239 – € 545.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Zilverreiger 19 in Wildervank?
Voor Grote Zilverreiger 19 adviseren wij een bod van € 535.907 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Zilverreiger 19 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Zilverreiger 19 in Wildervank bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Zilverreiger 19 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Zilverreiger 19 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 56.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Zilverreiger 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Grote Zilverreiger 19 ligt rond € 527.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Zilverreiger 19?
Huishoudens in de buurt van Grote Zilverreiger 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.