Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Zilverreiger 3

9648DL Wildervank

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.116
+12,0%
[ € 590.582 – € 751.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.471[ € 631.247 – € 697.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.827[ € 643.872 – € 711.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Zilverreiger 3 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.116 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.328Sinds september +1,0%
+€ 72.11612 maanden +12,0%
+€ 48.91012 mnd vs. NL +8,2%
Grote Zilverreiger 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.116 voor Grote Zilverreiger 3 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Zilverreiger 3 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.827. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.116.

Verwachte verkoopprijs Grote Zilverreiger 3
€ 677.827[ € 643.872 – € 711.649 ]
Verkoper houdt over€ 669.121−€ 8.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.534+€ 15.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Zilverreiger 3 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Zilverreiger 3
Onder gem. in WildervankBoven gem.
€ 664.471[ € 631.247 – € 697.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in Wildervank
€ 397.604[ € 240.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Zilverreiger 3 adviseren wij in een bod van € 677.827, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 664.471 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.116+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.827+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.718+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Zilverreiger 3 zal in bij een vraagprijs van € 664.471 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Zilverreiger 3 in Wildervank bedragen € 3.491 per maand bij een woningwaarde van € 671.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.282
OZB€ 106
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Zilverreiger 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte691 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.116
Verwachte verkoopprijs€ 677.827
Verwachte vraagprijs€ 664.471
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Purperreiger 5, 9648DJ Wildervank
Purperreiger 5
1997 · 168 m²
€ 605.575
Straatbeeld van Landbouwstraat 30, 9648GB Wildervank
Landbouwstraat 30
2006 · 142 m²
€ 481.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.116 ligt Grote Zilverreiger 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grote Zilverreiger 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Zilverreiger 3 in Wildervank.

Wat is Grote Zilverreiger 3 in Wildervank waard?
Grote Zilverreiger 3 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.116 (bandbreedte € 590.582 – € 751.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Zilverreiger 3 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Grote Zilverreiger 3 in Wildervank is in oktober 2026 € 664.471 (bandbreedte € 631.247 – € 697.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Zilverreiger 3 in Wildervank?
Voor Grote Zilverreiger 3 adviseren wij een bod van € 677.827 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Zilverreiger 3 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Zilverreiger 3 in Wildervank bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.282 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Zilverreiger 3 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Zilverreiger 3 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 72.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Zilverreiger 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Grote Zilverreiger 3 ligt rond € 671.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Zilverreiger 3?
Huishoudens in de buurt van Grote Zilverreiger 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.