Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgors 10

9648DM Wildervank

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.851
+12,0%
[ € 580.669 – € 739.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.575[ € 619.946 – € 685.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.208[ € 633.585 – € 700.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgors 10 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.851 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.222Sinds september +1,0%
+€ 70.90612 maanden +12,0%
+€ 48.09012 mnd vs. NL +8,2%
Rietgors 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.851 voor Rietgors 10 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgors 10 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.208. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 659.851.

Verwachte verkoopprijs Rietgors 10
€ 667.208[ € 633.585 – € 700.278 ]
Verkoper houdt over€ 658.619−€ 8.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.702+€ 15.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgors 10 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgors 10
Onder gem. in WildervankBoven gem.
€ 652.575[ € 619.946 – € 685.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Wildervank
€ 397.604[ € 240.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgors 10 adviseren wij in een bod van € 667.208, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 652.575 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.851+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.208+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.568+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgors 10 zal in bij een vraagprijs van € 652.575 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgors 10 in Wildervank bedragen € 3.432 per maand bij een woningwaarde van € 659.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.227
OZB€ 104
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgors 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.851
Verwachte verkoopprijs€ 667.208
Verwachte vraagprijs€ 652.575
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Purperreiger 5, 9648DJ Wildervank
Purperreiger 5
1997 · 168 m²
€ 605.575
Straatbeeld van Landbouwstraat 30, 9648GB Wildervank
Landbouwstraat 30
2006 · 142 m²
€ 481.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.851 ligt Rietgors 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rietgors 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgors 10 in Wildervank.

Wat is Rietgors 10 in Wildervank waard?
Rietgors 10 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.851 (bandbreedte € 580.669 – € 739.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgors 10 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Rietgors 10 in Wildervank is in oktober 2026 € 652.575 (bandbreedte € 619.946 – € 685.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgors 10 in Wildervank?
Voor Rietgors 10 adviseren wij een bod van € 667.208 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgors 10 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgors 10 in Wildervank bedragen € 3.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.227 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgors 10 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgors 10 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 70.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgors 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Rietgors 10 ligt rond € 659.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgors 10?
Huishoudens in de buurt van Rietgors 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.