Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuifreiger 10

9648DR Wildervank

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.351
+12,0%
[ € 466.709 – € 593.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.960[ € 495.862 – € 548.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.876[ € 511.730 – € 565.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuifreiger 10 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.351 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.001Sinds september +1,0%
+€ 56.99012 maanden +12,0%
+€ 38.65112 mnd vs. NL +8,2%
Kuifreiger 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.351 voor Kuifreiger 10 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuifreiger 10 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.876. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.351.

Verwachte verkoopprijs Kuifreiger 10
€ 538.876[ € 511.730 – € 565.596 ]
Verkoper houdt over€ 531.698−€ 7.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.804+€ 12.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuifreiger 10 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Kuifreiger 10
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 521.960[ € 495.862 – € 548.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuifreiger 10 adviseren wij in een bod van € 538.876, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.960 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.351+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.876+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.820+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuifreiger 10 zal in bij een vraagprijs van € 521.960 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuifreiger 10 in Wildervank bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 530.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 84
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuifreiger 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.351
Verwachte verkoopprijs€ 538.876
Verwachte vraagprijs€ 521.960
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Purperreiger 5, 9648DJ Wildervank
Purperreiger 5
1997 · 168 m²
€ 605.575
Straatbeeld van Landbouwstraat 30, 9648GB Wildervank
Landbouwstraat 30
2006 · 142 m²
€ 481.675
Straatbeeld van Landbouwstraat 162, 9648GG Wildervank
Landbouwstraat 162
1995 · 81 m²
€ 257.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuifreiger 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.351 duidelijk in het hogere segment van Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kuifreiger 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuifreiger 10 in Wildervank.

Wat is Kuifreiger 10 in Wildervank waard?
Kuifreiger 10 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.351 (bandbreedte € 466.709 – € 593.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuifreiger 10 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Kuifreiger 10 in Wildervank is in oktober 2026 € 521.960 (bandbreedte € 495.862 – € 548.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuifreiger 10 in Wildervank?
Voor Kuifreiger 10 adviseren wij een bod van € 538.876 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuifreiger 10 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Kuifreiger 10 in Wildervank bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuifreiger 10 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuifreiger 10 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 56.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuifreiger 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Kuifreiger 10 ligt rond € 530.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuifreiger 10?
Huishoudens in de buurt van Kuifreiger 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.