Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijlgans 11

9648DX Wildervank

251 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.001
+12,0%
[ € 695.201 – € 884.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.348[ € 742.281 – € 820.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.750[ € 758.611 – € 838.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlgans 11 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.001 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.449Sinds september +1,0%
+€ 84.89112 maanden +12,0%
+€ 57.57412 mnd vs. NL +8,2%
Nijlgans 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.001 voor Nijlgans 11 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlgans 11 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.750. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 790.001.

Verwachte verkoopprijs Nijlgans 11
€ 798.750[ € 758.611 – € 838.464 ]
Verkoper houdt over€ 788.714−€ 10.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.875+€ 18.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlgans 11 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlgans 11
Onder gem. in WildervankBoven gem.
€ 781.348[ € 742.281 – € 820.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.957 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Wildervank
€ 397.604[ € 240.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlgans 11 adviseren wij in een bod van € 798.750, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 781.348 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.001+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.750+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.688+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlgans 11 zal in bij een vraagprijs van € 781.348 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlgans 11 in Wildervank bedragen € 4.098 per maand bij een woningwaarde van € 790.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.863
OZB€ 125
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.390.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlgans 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte993 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.001
Verwachte verkoopprijs€ 798.750
Verwachte vraagprijs€ 781.348
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Purperreiger 5, 9648DJ Wildervank
Purperreiger 5
1997 · 168 m²
€ 605.575
Straatbeeld van Landbouwstraat 30, 9648GB Wildervank
Landbouwstraat 30
2006 · 142 m²
€ 481.675
Straatbeeld van Sadelijnstraat 10, 9648MG Wildervank
Sadelijnstraat 10
2020 · 141 m²
€ 548.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijlgans 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.001 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijlgans 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlgans 11 in Wildervank.

Wat is Nijlgans 11 in Wildervank waard?
Nijlgans 11 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.001 (bandbreedte € 695.201 – € 884.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlgans 11 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Nijlgans 11 in Wildervank is in oktober 2026 € 781.348 (bandbreedte € 742.281 – € 820.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlgans 11 in Wildervank?
Voor Nijlgans 11 adviseren wij een bod van € 798.750 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlgans 11 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlgans 11 in Wildervank bedragen € 4.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.863 uit hypotheeklasten, circa € 175 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlgans 11 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlgans 11 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 84.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlgans 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Nijlgans 11 ligt rond € 790.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijlgans 11?
Huishoudens in de buurt van Nijlgans 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.