Woningwaarde Brandgans 10

9648DZ Wildervank

232 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 3.187Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 739.291

+12,0%

[ € 650.576 – € 828.006 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 731.437[ € 694.865 – € 768.009 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 747.229[ € 709.457 – € 784.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandgans 10 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.291 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.971Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 79.44212 maanden +12,0%+12,0%

+€ 53.87912 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Brandgans 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.291 voor Brandgans 10 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandgans 10 in Wildervank heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 747.229. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 739.291.

Verwachte verkoopprijs Brandgans 10

€ 747.229[ € 709.457 – € 784.137 ]

Verkoper houdt over€ 737.759−€ 9.470 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 764.324+€ 17.095 kosten koper

Verkoopprijs€ 747.229

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.220

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 737.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandgans 10 in Wildervank heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 731.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Brandgans 10

Onder gem. in WildervankBoven gem.

€ 731.437[ € 694.865 – € 768.009 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.153[ € 2.995 – € 3.310 ]

Gem. vraagprijs in Wildervank

€ 397.604[ € 240.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandgans 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 747.229, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 731.437 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.291+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 747.229+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 784.590+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandgans 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 731.437 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandgans 10 in Wildervank bedragen € 3.837 per maand bij een woningwaarde van € 739.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 939.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.837/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.615

OZB€ 117

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.837

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandgans 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte232 m²

Perceeloppervlakte1.041 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.291

Verwachte verkoopprijs€ 747.229

Verwachte vraagprijs€ 731.437

Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVerspreide huizen

PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.840 kWh/jr)Elektriciteit(3.840 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.570 kWh/jr)Teruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation25,0 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandgans 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.291 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brandgans 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandgans 10 in Wildervank.

Wat is Brandgans 10 in Wildervank waard?

Brandgans 10 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.291 (bandbreedte € 650.576 – € 828.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brandgans 10 in Wildervank?

De verwachte vraagprijs van Brandgans 10 in Wildervank is in oktober 2026 € 731.437 (bandbreedte € 694.865 – € 768.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.

Hoeveel moet ik overbieden op Brandgans 10 in Wildervank?

Voor Brandgans 10 adviseren wij een bod van € 747.229 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brandgans 10 in Wildervank?

De geschatte bruto maandlasten van Brandgans 10 in Wildervank bedragen € 3.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.615 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brandgans 10 in Wildervank zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brandgans 10 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 79.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandgans 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Brandgans 10 ligt rond € 739.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brandgans 10?

Huishoudens in de buurt van Brandgans 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.