Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruidstraat 10

9648GN Wildervank

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.104
+12,0%
[ € 236.812 – € 301.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.258[ € 251.045 – € 277.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.039[ € 260.334 – € 287.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruidstraat 10 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.104 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds september +1,0%
+€ 28.91712 maanden +12,0%
+€ 19.61212 mnd vs. NL +8,2%
Pijlkruidstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.104 voor Pijlkruidstraat 10 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruidstraat 10 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.039. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.104.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruidstraat 10
€ 274.039[ € 260.334 – € 287.737 ]
Verkoper houdt over€ 269.775−€ 4.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.670+€ 7.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruidstraat 10 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruidstraat 10
Onder gem. in WildervankBoven gem.
€ 264.258[ € 251.045 – € 277.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in Wildervank
€ 397.604[ € 240.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruidstraat 10 adviseren wij in een bod van € 274.039, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.258 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.104+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.039+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.741+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruidstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 264.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruidstraat 10 in Wildervank bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 269.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruidstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.104
Verwachte verkoopprijs€ 274.039
Verwachte vraagprijs€ 264.258
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBareveld→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bareveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (14%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (11%)

Wonen in Bareveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bareveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sadelijnstraat 10, 9648MG Wildervank
Sadelijnstraat 10
2020 · 141 m²
€ 548.097
Straatbeeld van Landbouwstraat 30, 9648GB Wildervank
Landbouwstraat 30
2006 · 142 m²
€ 481.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.104 is Pijlkruidstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Bareveld. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pijlkruidstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruidstraat 10 in Wildervank.

Wat is Pijlkruidstraat 10 in Wildervank waard?
Pijlkruidstraat 10 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.104 (bandbreedte € 236.812 – € 301.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bareveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruidstraat 10 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruidstraat 10 in Wildervank is in oktober 2026 € 264.258 (bandbreedte € 251.045 – € 277.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruidstraat 10 in Wildervank?
Voor Pijlkruidstraat 10 adviseren wij een bod van € 274.039 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruidstraat 10 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruidstraat 10 in Wildervank bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruidstraat 10 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruidstraat 10 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 28.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruidstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bareveld is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruidstraat 10 ligt rond € 269.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruidstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruidstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bareveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.