Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruidstraat 28

9648GN Wildervank

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.519
+12,0%
[ € 260.937 – € 332.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.190[ € 276.631 – € 305.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.945[ € 286.866 – € 317.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruidstraat 28 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.519 (€ 2.647 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +1,0%
+€ 31.86312 maanden +12,0%
+€ 21.61012 mnd vs. NL +8,2%
Pijlkruidstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.519 voor Pijlkruidstraat 28 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruidstraat 28 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.945. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.519.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruidstraat 28
€ 301.945[ € 286.866 – € 317.063 ]
Verkoper houdt over€ 297.374−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.134+€ 8.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruidstraat 28 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruidstraat 28
Onder gem. in WildervankBoven gem.
€ 291.190[ € 276.631 – € 305.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in Wildervank
€ 397.604[ € 240.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruidstraat 28 adviseren wij in een bod van € 301.945, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.190 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.519+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.945+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.042+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruidstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 291.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruidstraat 28 in Wildervank bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 296.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruidstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.519
Verwachte verkoopprijs€ 301.945
Verwachte vraagprijs€ 291.190
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBareveld→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bareveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (14%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (11%)

Wonen in Bareveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bareveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sadelijnstraat 10, 9648MG Wildervank
Sadelijnstraat 10
2020 · 141 m²
€ 548.097
Straatbeeld van Landbouwstraat 30, 9648GB Wildervank
Landbouwstraat 30
2006 · 142 m²
€ 481.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlkruidstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bareveld willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pijlkruidstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruidstraat 28 in Wildervank.

Wat is Pijlkruidstraat 28 in Wildervank waard?
Pijlkruidstraat 28 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.519 (bandbreedte € 260.937 – € 332.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bareveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruidstraat 28 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruidstraat 28 in Wildervank is in oktober 2026 € 291.190 (bandbreedte € 276.631 – € 305.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruidstraat 28 in Wildervank?
Voor Pijlkruidstraat 28 adviseren wij een bod van € 301.945 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruidstraat 28 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruidstraat 28 in Wildervank bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruidstraat 28 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruidstraat 28 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 31.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruidstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bareveld is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruidstraat 28 ligt rond € 296.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruidstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruidstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bareveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.