Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericastraat 31

9648GP Wildervank

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.824
+12,0%
[ € 260.325 – € 331.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.675[ € 276.141 – € 305.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.064[ € 285.806 – € 315.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericastraat 31 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.824 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds september +1,0%
+€ 31.78812 maanden +12,0%
+€ 21.55912 mnd vs. NL +8,2%
Ericastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.824 voor Ericastraat 31 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericastraat 31 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.064. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.824.

Verwachte verkoopprijs Ericastraat 31
€ 301.064[ € 285.806 – € 315.891 ]
Verkoper houdt over€ 296.502−€ 4.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.235+€ 8.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericastraat 31 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Ericastraat 31
Onder gem. in WildervankBoven gem.
€ 290.675[ € 276.141 – € 305.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in Wildervank
€ 397.604[ € 240.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericastraat 31 adviseren wij in een bod van € 301.064, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.675 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.824+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.064+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.117+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 290.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericastraat 31 in Wildervank bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 295.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.824
Verwachte verkoopprijs€ 301.064
Verwachte vraagprijs€ 290.675
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBareveld→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bareveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (14%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (11%)

Wonen in Bareveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bareveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sadelijnstraat 10, 9648MG Wildervank
Sadelijnstraat 10
2020 · 141 m²
€ 548.097
Straatbeeld van Landbouwstraat 30, 9648GB Wildervank
Landbouwstraat 30
2006 · 142 m²
€ 481.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ericastraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bareveld willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ericastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericastraat 31 in Wildervank.

Wat is Ericastraat 31 in Wildervank waard?
Ericastraat 31 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.824 (bandbreedte € 260.325 – € 331.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bareveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericastraat 31 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Ericastraat 31 in Wildervank is in oktober 2026 € 290.675 (bandbreedte € 276.141 – € 305.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericastraat 31 in Wildervank?
Voor Ericastraat 31 adviseren wij een bod van € 301.064 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericastraat 31 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Ericastraat 31 in Wildervank bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericastraat 31 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericastraat 31 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 31.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bareveld is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Ericastraat 31 ligt rond € 295.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Ericastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bareveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.