Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericastraat 7

9648GP Wildervank

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.478
+12,0%
[ € 274.981 – € 349.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.987[ € 291.638 – € 322.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.067[ € 302.137 – € 333.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericastraat 7 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.478 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.946Sinds september +1,0%
+€ 33.57812 maanden +12,0%
+€ 22.77312 mnd vs. NL +8,2%
Ericastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.478 voor Ericastraat 7 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericastraat 7 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.067. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.478.

Verwachte verkoopprijs Ericastraat 7
€ 318.067[ € 302.137 – € 333.940 ]
Verkoper houdt over€ 313.318−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.578+€ 8.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericastraat 7 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs Ericastraat 7
Onder gem. in WildervankBoven gem.
€ 306.987[ € 291.638 – € 322.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.604 – € 2.878 ]
Gem. vraagprijs in Wildervank
€ 397.604[ € 240.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericastraat 7 adviseren wij in een bod van € 318.067, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.987 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.478+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.067+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.970+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 306.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericastraat 7 in Wildervank bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 312.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.478
Verwachte verkoopprijs€ 318.067
Verwachte vraagprijs€ 306.987
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBareveld→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bareveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (14%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (11%)

Wonen in Bareveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bareveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sadelijnstraat 10, 9648MG Wildervank
Sadelijnstraat 10
2020 · 141 m²
€ 548.097
Straatbeeld van Landbouwstraat 30, 9648GB Wildervank
Landbouwstraat 30
2006 · 142 m²
€ 481.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ericastraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bareveld willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ericastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericastraat 7 in Wildervank.

Wat is Ericastraat 7 in Wildervank waard?
Ericastraat 7 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.478 (bandbreedte € 274.981 – € 349.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bareveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericastraat 7 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Ericastraat 7 in Wildervank is in oktober 2026 € 306.987 (bandbreedte € 291.638 – € 322.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericastraat 7 in Wildervank?
Voor Ericastraat 7 adviseren wij een bod van € 318.067 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericastraat 7 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Ericastraat 7 in Wildervank bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericastraat 7 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericastraat 7 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 33.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bareveld is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Ericastraat 7 ligt rond € 312.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ericastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bareveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.