Huiswaardemeter

Woningwaarde Bareveldstraat 7

9648GT Wildervank

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.492
+12,0%
[ € 347.153 – € 441.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.612[ € 368.231 – € 406.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.494[ € 381.487 – € 421.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Bareveldstraat 7 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.492 (€ 2.076 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.720Sinds september +1,0%
+€ 42.39112 maanden +12,0%
+€ 28.75012 mnd vs. NL +8,2%
Bareveldstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.492 voor Bareveldstraat 7 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bareveldstraat 7 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.494. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.492.

Verwachte verkoopprijs Bareveldstraat 7
€ 401.494[ € 381.487 – € 421.645 ]
Verkoper houdt over€ 395.828−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.674+€ 10.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bareveldstraat 7 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.040 per m².

Verwachte vraagprijs Bareveldstraat 7
Onder gem. in buurt Boven-WildervankBoven gem.
€ 387.612[ € 368.231 – € 406.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.040[ € 1.938 – € 2.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boven-Wildervank
€ 319.208[ € 240.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bareveldstraat 7 adviseren wij in een bod van € 401.494, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.612 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.492+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.494+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.569+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bareveldstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 387.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bareveldstraat 7 in Wildervank bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 394.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bareveldstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.492
Verwachte verkoopprijs€ 401.494
Verwachte vraagprijs€ 387.612
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBoven-Wildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Wildervank besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (16%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Boven-Wildervank

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Wildervank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Kammingastraat 136, 9648KM Wildervank
J. Kammingastraat 136
1917 · 137 m²
€ 331.658
Straatbeeld van Bareveldstraat 38, 9648GV Wildervank
Bareveldstraat 38
1935 · 153 m²
€ 416.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.492 ligt Bareveldstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boven-Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bareveldstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bareveldstraat 7 in Wildervank.

Wat is Bareveldstraat 7 in Wildervank waard?
Bareveldstraat 7 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.492 (bandbreedte € 347.153 – € 441.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boven-Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bareveldstraat 7 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Bareveldstraat 7 in Wildervank is in oktober 2026 € 387.612 (bandbreedte € 368.231 – € 406.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Bareveldstraat 7 in Wildervank?
Voor Bareveldstraat 7 adviseren wij een bod van € 401.494 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bareveldstraat 7 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Bareveldstraat 7 in Wildervank bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bareveldstraat 7 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bareveldstraat 7 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 42.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bareveldstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Wildervank is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Bareveldstraat 7 ligt rond € 394.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bareveldstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bareveldstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Wildervank heeft 23% van de woningen zonnepanelen.