Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsstraat 6A

9648JA Wildervank

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.802
+12,0%
[ € 367.666 – € 467.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.187[ € 390.628 – € 431.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.523[ € 403.128 – € 445.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 6A in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.802 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.939Sinds september +1,0%
+€ 44.89612 maanden +12,0%
+€ 30.44912 mnd vs. NL +8,2%
Nijverheidsstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.802 voor Nijverheidsstraat 6A in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 6A in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.523. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.802.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 6A
€ 424.523[ € 403.128 – € 445.562 ]
Verkoper houdt over€ 418.603−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.163+€ 10.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsstraat 6A in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsstraat 6A
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 411.187[ € 390.628 – € 431.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 6A adviseren wij in een bod van € 424.523, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.187 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.802+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.523+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.749+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 411.187 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 6A in Wildervank bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 417.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 66
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.802
Verwachte verkoopprijs€ 424.523
Verwachte vraagprijs€ 411.187
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sadelijnstraat 10, 9648MG Wildervank
Sadelijnstraat 10
2020 · 141 m²
€ 548.097
Straatbeeld van Landbouwstraat 30, 9648GB Wildervank
Landbouwstraat 30
2006 · 142 m²
€ 481.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidsstraat 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 417.802 duidelijk in het hogere segment van Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 6A in Wildervank.

Wat is Nijverheidsstraat 6A in Wildervank waard?
Nijverheidsstraat 6A in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.802 (bandbreedte € 367.666 – € 467.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 6A in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 6A in Wildervank is in oktober 2026 € 411.187 (bandbreedte € 390.628 – € 431.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 6A in Wildervank?
Voor Nijverheidsstraat 6A adviseren wij een bod van € 424.523 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 6A in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 6A in Wildervank bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 6A in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 6A in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 44.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 6A ligt rond € 417.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.