Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidskade 63

9648JJ Wildervank

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.777
+12,0%
[ € 311.324 – € 396.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.274[ € 329.910 – € 364.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.401[ € 342.117 – € 378.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidskade 63 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.777 (€ 2.106 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.336Sinds september +1,0%
+€ 38.01612 maanden +12,0%
+€ 25.78312 mnd vs. NL +8,2%
Nijverheidskade 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.777 voor Nijverheidskade 63 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidskade 63 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.401. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 353.777.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidskade 63
€ 360.401[ € 342.117 – € 378.130 ]
Verkoper houdt over€ 355.187−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.759+€ 9.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidskade 63 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.067 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidskade 63
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 347.274[ € 329.910 – € 364.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.067[ € 1.964 – € 2.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidskade 63 adviseren wij in een bod van € 360.401, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.274 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.777+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.401+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.421+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidskade 63 zal in bij een vraagprijs van € 347.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidskade 63 in Wildervank bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 353.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidskade 63

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.777
Verwachte verkoopprijs€ 360.401
Verwachte vraagprijs€ 347.274
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bareveldstraat 38, 9648GV Wildervank
Bareveldstraat 38
1935 · 153 m²
€ 416.366
Straatbeeld van J. Kammingastraat 136, 9648KM Wildervank
J. Kammingastraat 136
1917 · 137 m²
€ 331.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.777 ligt Nijverheidskade 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nijverheidskade 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidskade 63 in Wildervank.

Wat is Nijverheidskade 63 in Wildervank waard?
Nijverheidskade 63 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.777 (bandbreedte € 311.324 – € 396.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidskade 63 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidskade 63 in Wildervank is in oktober 2026 € 347.274 (bandbreedte € 329.910 – € 364.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidskade 63 in Wildervank?
Voor Nijverheidskade 63 adviseren wij een bod van € 360.401 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidskade 63 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidskade 63 in Wildervank bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidskade 63 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidskade 63 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 38.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidskade 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidskade 63 ligt rond € 353.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidskade 63?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidskade 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.