Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidskade 80

9648JK Wildervank

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.741
+12,0%
[ € 338.572 – € 430.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.739[ € 358.852 – € 396.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.873[ € 372.130 – € 411.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidskade 80 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.741 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.628Sinds september +1,0%
+€ 41.34312 maanden +12,0%
+€ 28.03912 mnd vs. NL +8,2%
Nijverheidskade 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.741 voor Nijverheidskade 80 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidskade 80 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.873. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.741.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidskade 80
€ 391.873[ € 372.130 – € 411.301 ]
Verkoper houdt over€ 386.312−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.860+€ 9.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidskade 80 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidskade 80
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 377.739[ € 358.852 – € 396.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.385 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidskade 80 adviseren wij in een bod van € 391.873, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.739 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.741+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.873+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.467+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidskade 80 zal in bij een vraagprijs van € 377.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidskade 80 in Wildervank bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 384.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidskade 80

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.741
Verwachte verkoopprijs€ 391.873
Verwachte vraagprijs€ 377.739
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoppelmanstraat 53, 9648AM Wildervank
Stoppelmanstraat 53
1973 · 84 m²
€ 268.582
Straatbeeld van Beukenlaan 19, 9648LR Wildervank
Beukenlaan 19
1978 · 197 m²
€ 521.394
Straatbeeld van Landbouwstraat 162, 9648GG Wildervank
Landbouwstraat 162
1995 · 81 m²
€ 257.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.741 ligt Nijverheidskade 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijverheidskade 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidskade 80 in Wildervank.

Wat is Nijverheidskade 80 in Wildervank waard?
Nijverheidskade 80 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.741 (bandbreedte € 338.572 – € 430.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidskade 80 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidskade 80 in Wildervank is in oktober 2026 € 377.739 (bandbreedte € 358.852 – € 396.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidskade 80 in Wildervank?
Voor Nijverheidskade 80 adviseren wij een bod van € 391.873 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidskade 80 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidskade 80 in Wildervank bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidskade 80 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidskade 80 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 41.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidskade 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidskade 80 ligt rond € 384.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidskade 80?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidskade 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.