Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 5-01

9648JL Wildervank

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.166
+12,0%
[ € 202.546 – € 257.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.587[ € 214.308 – € 236.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.838[ € 223.095 – € 246.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 5-01 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.166 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +1,0%
+€ 24.73312 maanden +12,0%
+€ 16.77412 mnd vs. NL +8,2%
Poststraat 5-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.166 voor Poststraat 5-01 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 5-01 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.838. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.166.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 5-01
€ 234.838[ € 223.095 – € 246.578 ]
Verkoper houdt over€ 231.005−€ 3.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.685+€ 6.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 5-01 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 5-01
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 225.587[ € 214.308 – € 236.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 5-01 adviseren wij in een bod van € 234.838, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 225.587 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.166+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.838+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.580+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 5-01 zal in bij een vraagprijs van € 225.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 5-01 in Wildervank bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 230.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 5-01

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.166
Verwachte verkoopprijs€ 234.838
Verwachte vraagprijs€ 225.587
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landbouwstraat 162, 9648GG Wildervank
Landbouwstraat 162
1995 · 81 m²
€ 257.774
Straatbeeld van Landbouwstraat 30, 9648GB Wildervank
Landbouwstraat 30
2006 · 142 m²
€ 481.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.166 is Poststraat 5-01 een van de meer betaalbare woningen in Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Poststraat 5-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 5-01 in Wildervank.

Wat is Poststraat 5-01 in Wildervank waard?
Poststraat 5-01 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.166 (bandbreedte € 202.546 – € 257.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 5-01 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 5-01 in Wildervank is in oktober 2026 € 225.587 (bandbreedte € 214.308 – € 236.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 5-01 in Wildervank?
Voor Poststraat 5-01 adviseren wij een bod van € 234.838 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 5-01 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 5-01 in Wildervank bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 5-01 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 5-01 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 24.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 5-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 5-01 ligt rond € 230.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 5-01?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 5-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.