Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 16F

9648JV Wildervank

Te koop
56 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1890Bouwjaar
€ 5.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.798
+12,0%
[ € 280.542 – € 357.054 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 312.500[ € 296.875 – € 328.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.049[ € 307.266 – € 339.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 16F in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.798 (€ 5.693 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds september +1,0%
+€ 34.25712 maanden +12,0%
+€ 23.23412 mnd vs. NL +8,2%
Raadhuisstraat 16F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.798 voor Raadhuisstraat 16F in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 16F in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.049. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 318.798.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 16F
€ 325.049[ € 307.266 – € 339.609 ]
Verkoper houdt over€ 320.223−€ 4.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.700+€ 8.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.223

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 16F in Wildervank staat in te koop voor € 312.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.580 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 16F
Onder gem. in buurt Boven-WildervankBoven gem.
€ 312.500[ € 296.875 – € 328.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.580[ € 5.301 – € 5.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boven-Wildervank
€ 319.208[ € 240.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 16F adviseren wij in een bod van € 325.049, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 312.500 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.798+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.049+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.301+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 16F zal in bij een vraagprijs van € 312.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 16F in Wildervank bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 318.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 16F

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.798
Verwachte verkoopprijs€ 325.049
Vraagprijs€ 312.500
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBoven-Wildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Wildervank besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (16%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Boven-Wildervank

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Wildervank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 42e laan 2, 9648GH Wildervank
42e laan 2
1926 · 70 m²
€ 377.618
Straatbeeld van J. Kammingastraat 128, 9648KL Wildervank
J. Kammingastraat 128
1884 · 127 m²
€ 275.577
Straatbeeld van J. Kammingastraat 136, 9648KM Wildervank
J. Kammingastraat 136
1917 · 137 m²
€ 331.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 16F ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boven-Wildervank willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 16F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 16F in Wildervank.

Wat is Raadhuisstraat 16F in Wildervank waard?
Raadhuisstraat 16F in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.798 (bandbreedte € 280.542 – € 357.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boven-Wildervank.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 16F in Wildervank?
Raadhuisstraat 16F in Wildervank staat in oktober 2026 te koop voor € 312.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 16F in Wildervank?
Voor Raadhuisstraat 16F adviseren wij een bod van € 325.049 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 16F in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 16F in Wildervank bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 16F in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 16F in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 34.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 16F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Wildervank is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 16F ligt rond € 318.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 16F?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 16F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Wildervank heeft 23% van de woningen zonnepanelen.