Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 5

9648JV Wildervank

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.720
+12,0%
[ € 311.274 – € 396.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.269[ € 329.906 – € 364.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.290[ € 342.113 – € 378.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 5 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.720 (€ 2.197 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds september +1,0%
+€ 38.01012 maanden +12,0%
+€ 25.77912 mnd vs. NL +8,2%
Raadhuisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.720 voor Raadhuisstraat 5 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 5 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.290. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 353.720.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 5
€ 360.290[ € 342.113 – € 378.123 ]
Verkoper houdt over€ 355.077−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.646+€ 9.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 5 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.157 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 5
Onder gem. in buurt Boven-WildervankBoven gem.
€ 347.269[ € 329.906 – € 364.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.157[ € 2.049 – € 2.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boven-Wildervank
€ 319.208[ € 240.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 360.290, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.269 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.720+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.290+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.305+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 347.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 5 in Wildervank bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 353.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.720
Verwachte verkoopprijs€ 360.290
Verwachte vraagprijs€ 347.269
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBoven-Wildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Wildervank besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (16%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Boven-Wildervank

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Wildervank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuiskade 9, 9648KA Wildervank
Raadhuiskade 9
1848 · 90 m²
€ 191.891
Straatbeeld van K.J. de Vriezestraat 42, 9648HB Wildervank
K.J. de Vriezestraat 42
1870 · 120 m²
€ 197.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.720 zit Raadhuisstraat 5 in het middensegment van Boven-Wildervank — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 5 in Wildervank.

Wat is Raadhuisstraat 5 in Wildervank waard?
Raadhuisstraat 5 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.720 (bandbreedte € 311.274 – € 396.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boven-Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 5 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 5 in Wildervank is in oktober 2026 € 347.269 (bandbreedte € 329.906 – € 364.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 5 in Wildervank?
Voor Raadhuisstraat 5 adviseren wij een bod van € 360.290 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 5 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 5 in Wildervank bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 5 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 5 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 38.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Wildervank is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 5 ligt rond € 353.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Wildervank heeft 23% van de woningen zonnepanelen.