Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raadhuiskade 9, 9648KA Wildervank

Woningwaarde Raadhuiskade 9

9648KA Wildervank

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1848Bouwjaar
€ 2.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.891
+11,3%
[ € 168.864 – € 214.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.052[ € 178.649 – € 197.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.808[ € 185.974 – € 205.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuiskade 9 in Wildervank heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 191.891 (€ 2.132 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds juli +1,0%
+€ 19.49112 maanden +11,3%
+€ 13.40212 mnd vs. NL +7,8%
Raadhuiskade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.891 voor Raadhuiskade 9 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuiskade 9 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.808. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 191.891.

Verwachte verkoopprijs Raadhuiskade 9
€ 195.808[ € 185.974 – € 205.551 ]
Verkoper houdt over€ 192.404−€ 3.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.874+€ 6.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuiskade 9 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.089 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuiskade 9
Onder gem. in WildervankBoven gem.
€ 188.052[ € 178.649 – € 197.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.089[ € 1.985 – € 2.194 ]
Gem. vraagprijs in Wildervank
€ 342.350[ € 199.500 – € 597.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuiskade 9 adviseren wij in een bod van € 195.808, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 188.052 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.891+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.808+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.598+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuiskade 9 zal in bij een vraagprijs van € 188.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuiskade 9 in Wildervank bedragen € 1.039 per maand bij een woningwaarde van € 191.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 938
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuiskade 9

Woninggegevens

Bouwjaar1848
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.891
Verwachte verkoopprijs€ 195.808
Verwachte vraagprijs€ 188.052
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBoven-Wildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Wildervank besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (16%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Boven-Wildervank

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Wildervank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Kammingastraat 128, 9648KL Wildervank
J. Kammingastraat 128
1884 · 127 m²
€ 275.577
Straatbeeld van Landbouwstraat 30, 9648GB Wildervank
Landbouwstraat 30
2006 · 142 m²
€ 332.390
Straatbeeld van Landbouwstraat 162, 9648GG Wildervank
Landbouwstraat 162
1995 · 81 m²
€ 256.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.891 is Raadhuiskade 9 een van de meer betaalbare woningen in Boven-Wildervank. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raadhuiskade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuiskade 9 in Wildervank.

Wat is Raadhuiskade 9 in Wildervank waard?
Raadhuiskade 9 in Wildervank heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.891 (bandbreedte € 168.864 – € 214.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boven-Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuiskade 9 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Raadhuiskade 9 in Wildervank is in augustus 2026 € 188.052 (bandbreedte € 178.649 – € 197.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuiskade 9 in Wildervank?
Voor Raadhuiskade 9 adviseren wij een bod van € 195.808 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuiskade 9 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuiskade 9 in Wildervank bedragen € 1.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 938 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuiskade 9 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuiskade 9 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 19.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuiskade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Wildervank is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuiskade 9 ligt rond € 191.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuiskade 9?
Huishoudens in de buurt van Raadhuiskade 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Wildervank heeft 23% van de woningen zonnepanelen.