Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 49

9648JW Wildervank

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 1.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.801
+12,0%
[ € 213.665 – € 271.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.742[ € 225.855 – € 249.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.212[ € 235.341 – € 260.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 49 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.801 (€ 1.619 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds september +1,0%
+€ 26.09112 maanden +12,0%
+€ 17.69512 mnd vs. NL +8,2%
Raadhuisstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.801 voor Raadhuisstraat 49 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 49 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.212. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 242.801.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 49
€ 247.212[ € 235.341 – € 260.113 ]
Verkoper houdt over€ 243.243−€ 3.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.306+€ 7.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 49 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.585 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 49
Onder gem. in buurt Boven-WildervankBoven gem.
€ 237.742[ € 225.855 – € 249.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.585[ € 1.506 – € 1.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boven-Wildervank
€ 319.208[ € 240.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 49 adviseren wij in een bod van € 247.212, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 237.742 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.801+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.212+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.573+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 237.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 49 in Wildervank bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 242.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.801
Verwachte verkoopprijs€ 247.212
Verwachte vraagprijs€ 237.742
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBoven-Wildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Wildervank besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (16%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Boven-Wildervank

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Wildervank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuiskade 9, 9648KA Wildervank
Raadhuiskade 9
1848 · 90 m²
€ 191.891
Straatbeeld van K.J. de Vriezestraat 42, 9648HB Wildervank
K.J. de Vriezestraat 42
1870 · 120 m²
€ 197.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.801 is Raadhuisstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Boven-Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 49 in Wildervank.

Wat is Raadhuisstraat 49 in Wildervank waard?
Raadhuisstraat 49 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.801 (bandbreedte € 213.665 – € 271.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boven-Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 49 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 49 in Wildervank is in oktober 2026 € 237.742 (bandbreedte € 225.855 – € 249.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 49 in Wildervank?
Voor Raadhuisstraat 49 adviseren wij een bod van € 247.212 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 49 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 49 in Wildervank bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 49 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 49 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 26.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Wildervank is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 49 ligt rond € 242.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Wildervank heeft 23% van de woningen zonnepanelen.