Woningwaarde J. Kammingakade 9

9648KN Wildervank

194 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 2.620Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 508.228

+12,0%

[ € 447.241 – € 569.215 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 500.194[ € 475.184 – € 525.204 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 516.391[ € 490.390 – € 542.011 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Kammingakade 9 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.228 (€ 2.620 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.792Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 54.61312 maanden +12,0%+12,0%

+€ 37.03912 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

J. Kammingakade 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.228 voor J. Kammingakade 9 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Kammingakade 9 in Wildervank heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 516.391. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.228.

Verwachte verkoopprijs J. Kammingakade 9

€ 516.391[ € 490.390 – € 542.011 ]

Verkoper houdt over€ 509.461−€ 6.930 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 528.869+€ 12.478 kosten koper

Verkoopprijs€ 516.391

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 509.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Kammingakade 9 in Wildervank heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 500.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs J. Kammingakade 9

Onder gem. in buurt Boven-WildervankBoven gem.

€ 500.194[ € 475.184 – € 525.204 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.578[ € 2.449 – € 2.707 ]

Gem. vraagprijs in buurt Boven-Wildervank

€ 319.208[ € 240.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Kammingakade 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 516.391, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.194 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.228+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 516.391+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 542.211+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Kammingakade 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 500.194 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Kammingakade 9 in Wildervank bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 508.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 708.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.661/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485

OZB€ 80

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.661

Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Kammingakade 9

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.415 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.228

Verwachte verkoopprijs€ 516.391

Verwachte vraagprijs€ 500.194

Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBoven-Wildervank→

PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Wildervank besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (12%)

C (16%)

D (16%)

E (11%)

F (10%)

G (18%)

Wonen in Boven-Wildervank

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Wildervank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation24,4 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

J. Kammingastraat 136

J. Kammingastraat 136

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. Kammingakade 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.228 duidelijk in het hogere segment van Boven-Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over J. Kammingakade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Kammingakade 9 in Wildervank.

Wat is J. Kammingakade 9 in Wildervank waard?

J. Kammingakade 9 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.228 (bandbreedte € 447.241 – € 569.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boven-Wildervank.

Wat is de verwachte vraagprijs van J. Kammingakade 9 in Wildervank?

De verwachte vraagprijs van J. Kammingakade 9 in Wildervank is in oktober 2026 € 500.194 (bandbreedte € 475.184 – € 525.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.620.

Hoeveel moet ik overbieden op J. Kammingakade 9 in Wildervank?

Voor J. Kammingakade 9 adviseren wij een bod van € 516.391 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van J. Kammingakade 9 in Wildervank?

De geschatte bruto maandlasten van J. Kammingakade 9 in Wildervank bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van J. Kammingakade 9 in Wildervank zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van J. Kammingakade 9 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 54.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Kammingakade 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Wildervank is € 259.000. De geschatte marktwaarde van J. Kammingakade 9 ligt rond € 508.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van J. Kammingakade 9?

Huishoudens in de buurt van J. Kammingakade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Wildervank heeft 23% van de woningen zonnepanelen.