Huiswaardemeter

Woningwaarde Meihuizenweg 45

9648LN Wildervank

Te koop
354 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.607
+11,0%
[ € 796.054 – € 1.013.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.341[ € 863.004 – € 953.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Meihuizenweg 45 in Wildervank heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 904.607 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.529Sinds mei +1,0%
+€ 89.96712 maanden +11,0%
+€ 55.42112 mnd vs. NL +6,8%
Meihuizenweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.607 voor Meihuizenweg 45 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meihuizenweg 45 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.341. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 904.607.

Verwachte verkoopprijs Meihuizenweg 45
€ 911.341[ € 863.004 – € 953.846 ]
Verkoper houdt over€ 900.066−€ 11.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.718+€ 20.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.066

Wat is de vraagprijs?

Meihuizenweg 45 in Wildervank staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Vraagprijs Meihuizenweg 45
Onder gem. in WildervankBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in Wildervank
€ 390.278[ € 150.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meihuizenweg 45 adviseren wij in een bod van € 911.341, dat 1,8% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.607+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.341+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.908+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meihuizenweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meihuizenweg 45 in Wildervank bedragen € 4.516 per maand bij een woningwaarde van € 904.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 452.000€ 1.357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.424
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.592.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meihuizenweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte354 m²
Perceeloppervlakte1.940 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.607
Verwachte verkoopprijs€ 911.341
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 19, 9648LR Wildervank
Beukenlaan 19
1978 · 197 m²
€ 510.653
Straatbeeld van Sadelijnstraat 10, 9648MG Wildervank
Sadelijnstraat 10
2020 · 141 m²
€ 536.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meihuizenweg 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.607 duidelijk in het hogere segment van Wildervank. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meihuizenweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meihuizenweg 45 in Wildervank.

Wat is Meihuizenweg 45 in Wildervank waard?
Meihuizenweg 45 in Wildervank heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.607 (bandbreedte € 796.054 – € 1.013.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de vraagprijs van Meihuizenweg 45 in Wildervank?
Meihuizenweg 45 in Wildervank staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Meihuizenweg 45 in Wildervank?
Voor Meihuizenweg 45 adviseren wij een bod van € 911.341 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meihuizenweg 45 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Meihuizenweg 45 in Wildervank bedragen € 4.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.424 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meihuizenweg 45 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meihuizenweg 45 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 89.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meihuizenweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Meihuizenweg 45 ligt rond € 904.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meihuizenweg 45?
Huishoudens in de buurt van Meihuizenweg 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.