Woningwaarde Leo de Weijshof 15

9648LW Wildervank

275 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 2.163Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 594.709

+12,0%

[ € 523.344 – € 666.074 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 603.786[ € 572.978 – € 633.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo de Weijshof 15 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.709 (€ 2.163 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.607Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 63.90612 maanden +12,0%+12,0%

+€ 43.34212 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Leo de Weijshof 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.709 voor Leo de Weijshof 15 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo de Weijshof 15 in Wildervank heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 603.786. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.709.

Verwachte verkoopprijs Leo de Weijshof 15

€ 603.786[ € 572.978 – € 633.292 ]

Verkoper houdt over€ 595.894−€ 7.892 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 618.012+€ 14.226 kosten koper

Verkoopprijs€ 603.786

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.642

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 595.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leo de Weijshof 15 in Wildervank heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.127 per m².

Verwachte vraagprijs Leo de Weijshof 15

Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.

€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.127[ € 2.021 – € 2.234 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wildervank

€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo de Weijshof 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 603.786, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.709+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 603.786+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 633.975+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo de Weijshof 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo de Weijshof 15 in Wildervank bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 594.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 795.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.118/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.908

OZB€ 94

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.118

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo de Weijshof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte275 m²

Perceeloppervlakte1.625 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.709

Verwachte verkoopprijs€ 603.786

Verwachte vraagprijs€ 585.000

Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→

PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (12%)

C (20%)

D (8%)

E (8%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation25,4 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leo de Weijshof 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.709 duidelijk in het hogere segment van Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leo de Weijshof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo de Weijshof 15 in Wildervank.

Wat is Leo de Weijshof 15 in Wildervank waard?

Leo de Weijshof 15 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.709 (bandbreedte € 523.344 – € 666.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leo de Weijshof 15 in Wildervank?

De verwachte vraagprijs van Leo de Weijshof 15 in Wildervank is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.163.

Hoeveel moet ik overbieden op Leo de Weijshof 15 in Wildervank?

Voor Leo de Weijshof 15 adviseren wij een bod van € 603.786 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leo de Weijshof 15 in Wildervank?

De geschatte bruto maandlasten van Leo de Weijshof 15 in Wildervank bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.908 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leo de Weijshof 15 in Wildervank zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leo de Weijshof 15 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 63.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo de Weijshof 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Leo de Weijshof 15 ligt rond € 594.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leo de Weijshof 15?

Huishoudens in de buurt van Leo de Weijshof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.