Huiswaardemeter

Woningwaarde Leo de Weijshof 16

9648LW Wildervank

Te koop
183 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.558
+12,0%
[ € 390.331 – € 496.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.328[ € 426.061 – € 470.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo de Weijshof 16 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.558 (€ 2.424 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.182Sinds september +1,0%
+€ 47.66312 maanden +12,0%
+€ 32.32612 mnd vs. NL +8,2%
Leo de Weijshof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.558 voor Leo de Weijshof 16 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo de Weijshof 16 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.328. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.558.

Verwachte verkoopprijs Leo de Weijshof 16
€ 450.328[ € 426.061 – € 470.909 ]
Verkoper houdt over€ 444.124−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.485+€ 11.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.124

Wat is de vraagprijs?

Leo de Weijshof 16 in Wildervank staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.377 per m².

Vraagprijs Leo de Weijshof 16
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.377[ € 2.258 – € 2.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo de Weijshof 16 adviseren wij in een bod van € 450.328, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.558+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.328+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.844+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo de Weijshof 16 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo de Weijshof 16 in Wildervank bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 443.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 70
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo de Weijshof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.558
Verwachte verkoopprijs€ 450.328
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sadelijnstraat 10, 9648MG Wildervank
Sadelijnstraat 10
2020 · 141 m²
€ 548.097
Straatbeeld van Landbouwstraat 30, 9648GB Wildervank
Landbouwstraat 30
2006 · 142 m²
€ 481.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leo de Weijshof 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.558 duidelijk in het hogere segment van Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leo de Weijshof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo de Weijshof 16 in Wildervank.

Wat is Leo de Weijshof 16 in Wildervank waard?
Leo de Weijshof 16 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.558 (bandbreedte € 390.331 – € 496.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de vraagprijs van Leo de Weijshof 16 in Wildervank?
Leo de Weijshof 16 in Wildervank staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo de Weijshof 16 in Wildervank?
Voor Leo de Weijshof 16 adviseren wij een bod van € 450.328 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo de Weijshof 16 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Leo de Weijshof 16 in Wildervank bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo de Weijshof 16 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo de Weijshof 16 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 47.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo de Weijshof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Leo de Weijshof 16 ligt rond € 443.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo de Weijshof 16?
Huishoudens in de buurt van Leo de Weijshof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.