Huiswaardemeter

Woningwaarde Leo de Weijshof 28

9648LW Wildervank

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.079
+12,0%
[ € 299.270 – € 380.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.152[ € 316.494 – € 349.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.256[ € 328.204 – € 362.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo de Weijshof 28 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.079 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +1,0%
+€ 36.54412 maanden +12,0%
+€ 24.78512 mnd vs. NL +8,2%
Leo de Weijshof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.079 voor Leo de Weijshof 28 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo de Weijshof 28 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.256. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.079.

Verwachte verkoopprijs Leo de Weijshof 28
€ 346.256[ € 328.204 – € 362.753 ]
Verkoper houdt over€ 341.197−€ 5.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.331+€ 9.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leo de Weijshof 28 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Leo de Weijshof 28
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 333.152[ € 316.494 – € 349.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo de Weijshof 28 adviseren wij in een bod van € 346.256, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 333.152 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.079+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.256+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.569+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo de Weijshof 28 zal in bij een vraagprijs van € 333.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo de Weijshof 28 in Wildervank bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 340.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo de Weijshof 28

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.079
Verwachte verkoopprijs€ 346.256
Verwachte vraagprijs€ 333.152
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sadelijnstraat 10, 9648MG Wildervank
Sadelijnstraat 10
2020 · 141 m²
€ 548.097
Straatbeeld van Landbouwstraat 30, 9648GB Wildervank
Landbouwstraat 30
2006 · 142 m²
€ 481.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.079 zit Leo de Weijshof 28 in het middensegment van Wildervank — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leo de Weijshof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo de Weijshof 28 in Wildervank.

Wat is Leo de Weijshof 28 in Wildervank waard?
Leo de Weijshof 28 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.079 (bandbreedte € 299.270 – € 380.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leo de Weijshof 28 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Leo de Weijshof 28 in Wildervank is in oktober 2026 € 333.152 (bandbreedte € 316.494 – € 349.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo de Weijshof 28 in Wildervank?
Voor Leo de Weijshof 28 adviseren wij een bod van € 346.256 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo de Weijshof 28 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Leo de Weijshof 28 in Wildervank bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo de Weijshof 28 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo de Weijshof 28 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 36.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo de Weijshof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Leo de Weijshof 28 ligt rond € 340.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo de Weijshof 28?
Huishoudens in de buurt van Leo de Weijshof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.