Huiswaardemeter

Woningwaarde Leo de Weijshof 7

9648LW Wildervank

142 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.807
+12,0%
[ € 357.990 – € 455.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.366[ € 380.348 – € 420.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.352[ € 392.519 – € 433.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo de Weijshof 7 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.807 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.836Sinds september +1,0%
+€ 43.71412 maanden +12,0%
+€ 29.64712 mnd vs. NL +8,2%
Leo de Weijshof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.807 voor Leo de Weijshof 7 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo de Weijshof 7 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.352. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.807.

Verwachte verkoopprijs Leo de Weijshof 7
€ 413.352[ € 392.519 – € 433.836 ]
Verkoper houdt over€ 407.555−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.769+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leo de Weijshof 7 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Leo de Weijshof 7
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 400.366[ € 380.348 – € 420.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.679 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo de Weijshof 7 adviseren wij in een bod van € 413.352, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.366 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.807+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.352+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.020+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo de Weijshof 7 zal in bij een vraagprijs van € 400.366 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo de Weijshof 7 in Wildervank bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 406.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo de Weijshof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.807
Verwachte verkoopprijs€ 413.352
Verwachte vraagprijs€ 400.366
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sadelijnstraat 10, 9648MG Wildervank
Sadelijnstraat 10
2020 · 141 m²
€ 548.097
Straatbeeld van Landbouwstraat 30, 9648GB Wildervank
Landbouwstraat 30
2006 · 142 m²
€ 481.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leo de Weijshof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.807 duidelijk in het hogere segment van Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leo de Weijshof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo de Weijshof 7 in Wildervank.

Wat is Leo de Weijshof 7 in Wildervank waard?
Leo de Weijshof 7 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.807 (bandbreedte € 357.990 – € 455.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leo de Weijshof 7 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Leo de Weijshof 7 in Wildervank is in oktober 2026 € 400.366 (bandbreedte € 380.348 – € 420.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo de Weijshof 7 in Wildervank?
Voor Leo de Weijshof 7 adviseren wij een bod van € 413.352 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo de Weijshof 7 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Leo de Weijshof 7 in Wildervank bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo de Weijshof 7 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo de Weijshof 7 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 43.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo de Weijshof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Leo de Weijshof 7 ligt rond € 406.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo de Weijshof 7?
Huishoudens in de buurt van Leo de Weijshof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.