Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenboschlaan 12

9648MJ Wildervank

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.025
+12,0%
[ € 390.742 – € 497.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.301[ € 415.436 – € 459.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.852[ € 428.315 – € 473.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenboschlaan 12 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.025 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.187Sinds september +1,0%
+€ 47.71412 maanden +12,0%
+€ 32.36012 mnd vs. NL +8,2%
Sterrenboschlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.025 voor Sterrenboschlaan 12 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenboschlaan 12 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.852. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.025.

Verwachte verkoopprijs Sterrenboschlaan 12
€ 450.852[ € 428.315 – € 473.400 ]
Verkoper houdt over€ 444.643−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.019+€ 11.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenboschlaan 12 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenboschlaan 12
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 437.301[ € 415.436 – € 459.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenboschlaan 12 adviseren wij in een bod van € 450.852, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.301 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.025+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.852+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.395+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenboschlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 437.301 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenboschlaan 12 in Wildervank bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 444.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 70
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenboschlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.025
Verwachte verkoopprijs€ 450.852
Verwachte vraagprijs€ 437.301
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sadelijnstraat 10, 9648MG Wildervank
Sadelijnstraat 10
2020 · 141 m²
€ 548.097
Straatbeeld van Landbouwstraat 30, 9648GB Wildervank
Landbouwstraat 30
2006 · 142 m²
€ 481.675
Straatbeeld van Purperreiger 5, 9648DJ Wildervank
Purperreiger 5
1997 · 168 m²
€ 605.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterrenboschlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.025 duidelijk in het hogere segment van Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterrenboschlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenboschlaan 12 in Wildervank.

Wat is Sterrenboschlaan 12 in Wildervank waard?
Sterrenboschlaan 12 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.025 (bandbreedte € 390.742 – € 497.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenboschlaan 12 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Sterrenboschlaan 12 in Wildervank is in oktober 2026 € 437.301 (bandbreedte € 415.436 – € 459.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenboschlaan 12 in Wildervank?
Voor Sterrenboschlaan 12 adviseren wij een bod van € 450.852 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenboschlaan 12 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenboschlaan 12 in Wildervank bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenboschlaan 12 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenboschlaan 12 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 47.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenboschlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenboschlaan 12 ligt rond € 444.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenboschlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Sterrenboschlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.