Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosthavendijk 71

4475AB Wilhelminadorp

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.097
+6,7%
[ € 520.165 – € 662.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.068[ € 552.965 – € 611.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.266[ € 570.107 – € 630.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosthavendijk 71 in Wilhelminadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.097 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds september +0,5%
+€ 37.20312 maanden +6,7%
+€ 15.74412 mnd vs. NL +2,8%
Oosthavendijk 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.097 voor Oosthavendijk 71 in Wilhelminadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthavendijk 71 in Wilhelminadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.266. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 591.097.

Verwachte verkoopprijs Oosthavendijk 71
€ 600.266[ € 570.107 – € 630.117 ]
Verkoper houdt over€ 592.413−€ 7.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.421+€ 14.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosthavendijk 71 in Wilhelminadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Oosthavendijk 71
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 582.068[ € 552.965 – € 611.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthavendijk 71 adviseren wij in een bod van € 600.266, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 582.068 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.097+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.266+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.279+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthavendijk 71 zal in bij een vraagprijs van € 582.068 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthavendijk 71 in Wilhelminadorp bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 591.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthavendijk 71

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.097
Verwachte verkoopprijs€ 600.266
Verwachte vraagprijs€ 582.068
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtWilhelminadorp→
PlaatsWilhelminadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Wilhelminadorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilhelminadorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westhavendijk 50, 4475AD Wilhelminadorp
Westhavendijk 50
1920 · 134 m²
€ 552.912
Straatbeeld van Het Sas 1, 4475NA Wilhelminadorp
Het Sas 1
1910 · 277 m²
€ 1.263.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosthavendijk 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.097 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminadorp. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosthavendijk 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthavendijk 71 in Wilhelminadorp.

Wat is Oosthavendijk 71 in Wilhelminadorp waard?
Oosthavendijk 71 in Wilhelminadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.097 (bandbreedte € 520.165 – € 662.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosthavendijk 71 in Wilhelminadorp?
De verwachte vraagprijs van Oosthavendijk 71 in Wilhelminadorp is in oktober 2026 € 582.068 (bandbreedte € 552.965 – € 611.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosthavendijk 71 in Wilhelminadorp?
Voor Oosthavendijk 71 adviseren wij een bod van € 600.266 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosthavendijk 71 in Wilhelminadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Oosthavendijk 71 in Wilhelminadorp bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosthavendijk 71 in Wilhelminadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosthavendijk 71 in Wilhelminadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthavendijk 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Oosthavendijk 71 ligt rond € 591.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosthavendijk 71?
Huishoudens in de buurt van Oosthavendijk 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminadorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.