Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodewijk 12

4475PC Wilhelminadorp

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.254
+6,7%
[ € 393.584 – € 500.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.492[ € 418.467 – € 462.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.119[ € 431.439 – € 476.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodewijk 12 in Wilhelminadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.254 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,5%
+€ 28.15012 maanden +6,7%
+€ 11.91312 mnd vs. NL +2,8%
Roodewijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.254 voor Roodewijk 12 in Wilhelminadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodewijk 12 in Wilhelminadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.119. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.254.

Verwachte verkoopprijs Roodewijk 12
€ 454.119[ € 431.439 – € 476.855 ]
Verkoper houdt over€ 447.874−€ 6.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.351+€ 11.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodewijk 12 in Wilhelminadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Roodewijk 12
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 440.492[ € 418.467 – € 462.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.809 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodewijk 12 adviseren wij in een bod van € 454.119, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.492 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.254+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.119+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.825+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodewijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 440.492 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodewijk 12 in Wilhelminadorp bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 447.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodewijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte664 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.254
Verwachte verkoopprijs€ 454.119
Verwachte vraagprijs€ 440.492
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wolphaartsdijk
PlaatsWilhelminadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wolphaartsdijk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wolphaartsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wolphaartsdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nazareth 9, 4471AA Wolphaartsdijk
Nazareth 9
1913 · 111 m²
€ 414.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roodewijk 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Wolphaartsdijk willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Roodewijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodewijk 12 in Wilhelminadorp.

Wat is Roodewijk 12 in Wilhelminadorp waard?
Roodewijk 12 in Wilhelminadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.254 (bandbreedte € 393.584 – € 500.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodewijk 12 in Wilhelminadorp?
De verwachte vraagprijs van Roodewijk 12 in Wilhelminadorp is in oktober 2026 € 440.492 (bandbreedte € 418.467 – € 462.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodewijk 12 in Wilhelminadorp?
Voor Roodewijk 12 adviseren wij een bod van € 454.119 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodewijk 12 in Wilhelminadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Roodewijk 12 in Wilhelminadorp bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodewijk 12 in Wilhelminadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodewijk 12 in Wilhelminadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodewijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wolphaartsdijk is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Roodewijk 12 ligt rond € 447.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodewijk 12?
Huishoudens in de buurt van Roodewijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.