Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodewijk 18

4475PC Wilhelminadorp

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.775
+6,7%
[ € 449.482 – € 572.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.843[ € 477.701 – € 527.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.832[ € 492.987 – € 544.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodewijk 18 in Wilhelminadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.775 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.760Sinds september +0,5%
+€ 32.14812 maanden +6,7%
+€ 13.60512 mnd vs. NL +2,8%
Roodewijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.775 voor Roodewijk 18 in Wilhelminadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodewijk 18 in Wilhelminadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.832. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.775.

Verwachte verkoopprijs Roodewijk 18
€ 518.832[ € 492.987 – € 544.881 ]
Verkoper houdt over€ 511.875−€ 6.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.359+€ 12.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodewijk 18 in Wilhelminadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Roodewijk 18
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 502.843[ € 477.701 – € 527.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodewijk 18 adviseren wij in een bod van € 518.832, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.843 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.775+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.832+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.774+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodewijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 502.843 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodewijk 18 in Wilhelminadorp bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 510.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodewijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte773 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.775
Verwachte verkoopprijs€ 518.832
Verwachte vraagprijs€ 502.843
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wolphaartsdijk
PlaatsWilhelminadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wolphaartsdijk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wolphaartsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wolphaartsdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nazareth 9, 4471AA Wolphaartsdijk
Nazareth 9
1913 · 111 m²
€ 414.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.775 zit Roodewijk 18 in het middensegment van Verspreide huizen Wolphaartsdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roodewijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodewijk 18 in Wilhelminadorp.

Wat is Roodewijk 18 in Wilhelminadorp waard?
Roodewijk 18 in Wilhelminadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.775 (bandbreedte € 449.482 – € 572.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodewijk 18 in Wilhelminadorp?
De verwachte vraagprijs van Roodewijk 18 in Wilhelminadorp is in oktober 2026 € 502.843 (bandbreedte € 477.701 – € 527.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodewijk 18 in Wilhelminadorp?
Voor Roodewijk 18 adviseren wij een bod van € 518.832 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodewijk 18 in Wilhelminadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Roodewijk 18 in Wilhelminadorp bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodewijk 18 in Wilhelminadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodewijk 18 in Wilhelminadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodewijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wolphaartsdijk is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Roodewijk 18 ligt rond € 510.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodewijk 18?
Huishoudens in de buurt van Roodewijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.