Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodewijk 6

4475PC Wilhelminadorp

166 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.400
+6,7%
[ € 389.312 – € 495.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.353[ € 413.585 – € 457.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.561[ € 426.820 – € 471.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodewijk 6 in Wilhelminadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.400 (€ 2.665 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,5%
+€ 27.84412 maanden +6,7%
+€ 11.78412 mnd vs. NL +2,8%
Roodewijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.400 voor Roodewijk 6 in Wilhelminadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodewijk 6 in Wilhelminadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.561. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.400.

Verwachte verkoopprijs Roodewijk 6
€ 449.561[ € 426.820 – € 471.749 ]
Verkoper houdt over€ 443.366−€ 6.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.702+€ 11.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodewijk 6 in Wilhelminadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Roodewijk 6
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 435.353[ € 413.585 – € 457.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.491 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodewijk 6 adviseren wij in een bod van € 449.561, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.353 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.400+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.561+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.039+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodewijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 435.353 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodewijk 6 in Wilhelminadorp bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 442.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodewijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.400
Verwachte verkoopprijs€ 449.561
Verwachte vraagprijs€ 435.353
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wolphaartsdijk
PlaatsWilhelminadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wolphaartsdijk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wolphaartsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wolphaartsdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nazareth 9, 4471AA Wolphaartsdijk
Nazareth 9
1913 · 111 m²
€ 414.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roodewijk 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Wolphaartsdijk willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Roodewijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodewijk 6 in Wilhelminadorp.

Wat is Roodewijk 6 in Wilhelminadorp waard?
Roodewijk 6 in Wilhelminadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.400 (bandbreedte € 389.312 – € 495.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodewijk 6 in Wilhelminadorp?
De verwachte vraagprijs van Roodewijk 6 in Wilhelminadorp is in oktober 2026 € 435.353 (bandbreedte € 413.585 – € 457.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodewijk 6 in Wilhelminadorp?
Voor Roodewijk 6 adviseren wij een bod van € 449.561 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodewijk 6 in Wilhelminadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Roodewijk 6 in Wilhelminadorp bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodewijk 6 in Wilhelminadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodewijk 6 in Wilhelminadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodewijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wolphaartsdijk is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Roodewijk 6 ligt rond € 442.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodewijk 6?
Huishoudens in de buurt van Roodewijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.