Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartweg 10

8384EH Wilhelminaoord

Te koop
158 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.930
+0,4%
[ € 674.898 – € 858.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 760.000[ € 722.000 – € 798.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.017[ € 737.162 – € 814.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 10 in Wilhelminaoord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 766.930 (€ 4.854 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds juli +0,1%
+€ 2.73312 maanden +0,4%
€ -24.25912 mnd vs. NL -3,2%
Vaartweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.930 voor Vaartweg 10 in Wilhelminaoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 10 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.017. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 766.930.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 10
€ 773.017[ € 737.162 – € 814.758 ]
Verkoper houdt over€ 763.264−€ 9.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.627+€ 17.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.264

Wat is de vraagprijs?

Vaartweg 10 in Wilhelminaoord staat in te koop voor € 760.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.810 per m².

Vraagprijs Vaartweg 10
Onder gem. in WilhelminaoordBoven gem.
€ 760.000[ € 722.000 – € 798.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.810[ € 4.570 – € 5.051 ]
Gem. vraagprijs in Wilhelminaoord
€ 529.000[ € 350.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 10 adviseren wij in een bod van € 773.017, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 760.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.930+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.017+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.668+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 760.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 10 in Wilhelminaoord bedragen € 3.886 per maand bij een woningwaarde van € 766.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.750
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte1.280 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.930
Verwachte verkoopprijs€ 773.017
Vraagprijs€ 760.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wilhelminaoord
PlaatsWilhelminaoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wilhelminaoord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wilhelminaoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wilhelminaoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.930 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Wilhelminaoord. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 10 in Wilhelminaoord.

Wat is Vaartweg 10 in Wilhelminaoord waard?
Vaartweg 10 in Wilhelminaoord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.930 (bandbreedte € 674.898 – € 858.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wilhelminaoord.
Wat is de vraagprijs van Vaartweg 10 in Wilhelminaoord?
Vaartweg 10 in Wilhelminaoord staat in augustus 2026 te koop voor € 760.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 10 in Wilhelminaoord?
Voor Vaartweg 10 adviseren wij een bod van € 773.017 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 10 in Wilhelminaoord?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 10 in Wilhelminaoord bedragen € 3.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.750 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 10 in Wilhelminaoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartweg 10 in Wilhelminaoord is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.733) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wilhelminaoord is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 10 ligt rond € 766.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 10?
Huishoudens in de buurt van Vaartweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wilhelminaoord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.