Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Wilhelminaoord binnen gemeente WesterveldLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Wilhelminaoord (in groen) toont binnen gemeente Westerveld (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Wilhelminaoord

Plaats in gemeente Westerveld · 449 woningen

1972Bouwjaar
+0,4%Jaartrend
4Te koop
-6,9%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Wilhelminaoord
Gemiddelde huizenprijs in Wilhelminaoord
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 411.970
+0,4%
[ € 324.108 – € 441.973 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 398.770[ € 318.448 – € 435.436 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 405.315[ € 324.108 – € 441.973 ]

Recent berekende huizenprijzen in Wilhelminaoord

Straatbeeld van de Jongestraat 4, 8384ER Wilhelminaoord
de Jongestraat 4
1972 · 87 m²
€ 245.142
Straatbeeld van Job van der Havestraat 11, 8384DB Wilhelminaoord
Job van der Havestraat 11
1994 · 144 m²
€ 425.532
Straatbeeld van M.A. van Naamen van Eemneslaan 54, 8384EC Wilhelminaoord
M.A. van Naamen van Eemneslaan 54
1966 · 190 m²
€ 581.874

Huizenprijzen Wilhelminaoord : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Wilhelminaoord (gemeente Westerveld) bedraagt in augustus 2026 € 411.970. Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wilhelminaoord (gemeente Westerveld) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 347Sinds juli +0,1%
+€ 1.46812 maanden +0,4%
€ -13.03112 mnd vs. NL -3,2%
Wilhelminaoord
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Wilhelminaoord

In Wilhelminaoord ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 381.354 in Wilhelminaoord, met een vierkante meterprijs van € 3.625 per m².

Wilhelminaoord€ 381.354€ 3.356
per m²		-7%

Hoeveel wordt er overboden in Wilhelminaoord?

In Wilhelminaoord (gemeente Westerveld) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wilhelminaoord (gemeente Westerveld) bedraagt € 3.145 per m².

Is Wilhelminaoord duur om te wonen?

Wilhelminaoord (gemeente Westerveld) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 411.970 (€ 3.625 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.549 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Wilhelminaoord
BetaalbaarDuur
€ 411.970[ € 330.048 – € 448.608 ]
Huizenprijs vs Nederland
22% lager[ € 411.970 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% hoger[ € 68.012 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Wilhelminaoord?

In Wilhelminaoord (gemeente Westerveld) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 398.770 (€ 3.044 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Wilhelminaoord (gemeente Westerveld) is 62% koopwoning en 38% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Wilhelminaoord
Nederland
Verdeling woningtype
Wilhelminaoord
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Wilhelminaoord?

In staan er 1 woningen te koop in Wilhelminaoord. Het woningtekort in Wilhelminaoord bedraagt 12 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Wilhelminaoord
1 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod
Woningen449Woningtekort: 12 woningen
Huishoudens46112 meer dan woningen

Woningen te koop in Wilhelminaoord

Straatbeeld van Linthorst Homanstraat 7, 8384EE Wilhelminaoord
Linthorst Homanstraat 7
1976 · 164 m²
€ 750.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wilhelminaoord?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Wilhelminaoord stegen tussen 2020 en 2022 met +48,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,4%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Wilhelminaoord of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wilhelminaoord in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebied in Wilhelminaoord

8384€ 411.970

Veelgestelde vragen over Wilhelminaoord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wilhelminaoord (gemeente Westerveld).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Wilhelminaoord?
De gemiddelde huizenprijs in Wilhelminaoord (gemeente Westerveld) ligt in augustus 2026 op € 411.970. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.145 per m². Daarmee is Wilhelminaoord betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +0,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Wilhelminaoord?
De woningmarkt in Wilhelminaoord (gemeente Westerveld) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 411.970, een stijging van +0,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Wilhelminaoord?
In Wilhelminaoord (gemeente Westerveld) wordt in augustus 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 398.770 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 411.970. Er is beperkt overbod in Wilhelminaoord, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Wilhelminaoord?
De huizenprijzen in Wilhelminaoord (gemeente Westerveld) zijn de afgelopen 12 maanden met +0,4% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 411.970.
Hoeveel inwoners heeft Wilhelminaoord?
Wilhelminaoord telt 950 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Wilhelminaoord heeft 449 woningen. Wilhelminaoord valt onder gemeente Westerveld.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Wilhelminaoord?
Wilhelminaoord valt onder gemeente Westerveld. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Westerveld: circa € 952 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 464/jaar), rioolheffing (€ 225/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 263/jaar). Dit komt neer op circa € 79 per maand.
Is Wilhelminaoord duur om te wonen?
Wilhelminaoord (gemeente Westerveld) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 411.970. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.549 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.