De gemiddelde huizenprijs in Wilhelminaoord (gemeente Westerveld) bedraagt in september 2026 € 401.604. Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wilhelminaoord (gemeente Westerveld) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,7%.

+€ 338Sinds augustus +0,1%+0,1%

+€ 2.73612 maanden +0,7%+0,7%

€ -12.03312 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Wilhelminaoord

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Wilhelminaoord

In Wilhelminaoord ligt de gemiddelde huizenprijs in september 2026 op € 373.663 in Wilhelminaoord, met een vierkante meterprijs van € 3.377 per m².


Wilhelminaoord	€ 373.663	€ 3.197 per m²	-7%

Hoeveel wordt er overboden in Wilhelminaoord?

In Wilhelminaoord (gemeente Westerveld) wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wilhelminaoord (gemeente Westerveld) bedraagt € 3.066 per m².

Is Wilhelminaoord duur om te wonen?

Wilhelminaoord (gemeente Westerveld) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 401.604 (€ 3.377 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 89.245 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Wilhelminaoord

BetaalbaarDuur

€ 401.604[ € 324.807 – € 435.793 ]

Huizenprijs vs Nederland

21% lager[ € 401.604 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% hoger[ € 68.012 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Wilhelminaoord?

In Wilhelminaoord (gemeente Westerveld) staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 388.672 (€ 2.967 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Wilhelminaoord (gemeente Westerveld) is 62% koopwoning en 38% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Wilhelminaoord

Nederland

Verdeling woningtype

Wilhelminaoord

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Wilhelminaoord?

In september 2026 staan er 1 woningen te koop in Wilhelminaoord. Het woningtekort in Wilhelminaoord bedraagt 12 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Wilhelminaoord

1 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen449Woningtekort: 12 woningen

Huishoudens46112 meer dan woningen

Woningen te koop in Wilhelminaoord

Linthorst Homanstraat 7

1976 · 164 m²

€ 750.000

Linthorst Homanstraat 7

1976 · 164 m²

€ 750.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wilhelminaoord?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Wilhelminaoord stegen tussen 2020 en 2022 met +48,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,7%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,7% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Wilhelminaoord of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wilhelminaoord in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebied in Wilhelminaoord

8384€ 401.604

Veelgestelde vragen over Wilhelminaoord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wilhelminaoord (gemeente Westerveld).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Wilhelminaoord?

De gemiddelde huizenprijs in Wilhelminaoord (gemeente Westerveld) ligt in september 2026 op € 401.604. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.066 per m². Daarmee is Wilhelminaoord betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +0,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Wilhelminaoord?

De woningmarkt in Wilhelminaoord (gemeente Westerveld) is in september 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 401.604, een stijging van +0,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Wilhelminaoord?

In Wilhelminaoord (gemeente Westerveld) wordt in september 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 388.672 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 401.604. Er is beperkt overbod in Wilhelminaoord, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Wilhelminaoord?

De huizenprijzen in Wilhelminaoord (gemeente Westerveld) zijn de afgelopen 12 maanden met +0,7% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 401.604.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminaoord?

Wilhelminaoord telt 950 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Wilhelminaoord heeft 449 woningen. Wilhelminaoord valt onder gemeente Westerveld.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Wilhelminaoord?

Wilhelminaoord valt onder gemeente Westerveld. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Westerveld: circa € 952 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 464/jaar), rioolheffing (€ 225/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 263/jaar). Dit komt neer op circa € 79 per maand.

Is Wilhelminaoord duur om te wonen?

Wilhelminaoord (gemeente Westerveld) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 401.604. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 89.245 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.