Huiswaardemeter
Straatbeeld van Linthorst Homanstraat 7, 8384EE Wilhelminaoord

Woningwaarde Linthorst Homanstraat 7

8384EE Wilhelminaoord

Te koop
164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.435
+0,4%
[ € 674.463 – € 858.407 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.505[ € 728.175 – € 804.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Linthorst Homanstraat 7 in Wilhelminaoord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 766.435 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 645Sinds juli +0,1%
+€ 2.73212 maanden +0,4%
€ -24.24212 mnd vs. NL -3,2%
Linthorst Homanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.435 voor Linthorst Homanstraat 7 in Wilhelminaoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linthorst Homanstraat 7 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.505. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 766.435.

Verwachte verkoopprijs Linthorst Homanstraat 7
€ 778.505[ € 728.175 – € 804.825 ]
Verkoper houdt over€ 768.691−€ 9.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.225+€ 17.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.691

Wat is de vraagprijs?

Linthorst Homanstraat 7 in Wilhelminaoord staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Vraagprijs Linthorst Homanstraat 7
Onder gem. in WilhelminaoordBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.345 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in Wilhelminaoord
€ 529.000[ € 350.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linthorst Homanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 778.505, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.435+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.505+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.430+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linthorst Homanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linthorst Homanstraat 7 in Wilhelminaoord bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 766.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.748
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linthorst Homanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.435
Verwachte verkoopprijs€ 778.505
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWilhelminaoord→
PlaatsWilhelminaoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminaoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wilhelminaoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilhelminaoord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 2,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.A. van Naamen van Eemneslaan 54, 8384EC Wilhelminaoord
M.A. van Naamen van Eemneslaan 54
1966 · 190 m²
€ 581.874
Straatbeeld van Job van der Havestraat 11, 8384DB Wilhelminaoord
Job van der Havestraat 11
1994 · 144 m²
€ 425.532
Straatbeeld van de Jongestraat 4, 8384ER Wilhelminaoord
de Jongestraat 4
1972 · 87 m²
€ 245.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linthorst Homanstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.435 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminaoord. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Linthorst Homanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linthorst Homanstraat 7 in Wilhelminaoord.

Wat is Linthorst Homanstraat 7 in Wilhelminaoord waard?
Linthorst Homanstraat 7 in Wilhelminaoord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.435 (bandbreedte € 674.463 – € 858.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminaoord.
Wat is de vraagprijs van Linthorst Homanstraat 7 in Wilhelminaoord?
Linthorst Homanstraat 7 in Wilhelminaoord staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Linthorst Homanstraat 7 in Wilhelminaoord?
Voor Linthorst Homanstraat 7 adviseren wij een bod van € 778.505 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linthorst Homanstraat 7 in Wilhelminaoord?
De geschatte bruto maandlasten van Linthorst Homanstraat 7 in Wilhelminaoord bedragen € 3.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.748 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linthorst Homanstraat 7 in Wilhelminaoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linthorst Homanstraat 7 in Wilhelminaoord is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linthorst Homanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminaoord is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Linthorst Homanstraat 7 ligt rond € 766.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linthorst Homanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Linthorst Homanstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminaoord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.