Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 34

8384GH Wilhelminaoord

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 2.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.780
+1,0%
[ € 253.246 – € 322.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.605[ € 268.475 – € 296.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.050[ € 278.409 – € 307.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 34 in Wilhelminaoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.780 (€ 2.665 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 242Sinds september +0,1%
+€ 2.89312 maanden +1,0%
€ -8.14412 mnd vs. NL -2,9%
Koningin Wilhelminalaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.780 voor Koningin Wilhelminalaan 34 in Wilhelminaoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 34 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.050. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.780.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 34
€ 293.050[ € 278.409 – € 307.714 ]
Verkoper houdt over€ 288.576−€ 4.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.061+€ 8.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 34 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 34
Onder gem. in WilhelminaoordBoven gem.
€ 282.605[ € 268.475 – € 296.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.486 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in Wilhelminaoord
€ 608.800[ € 350.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 34 adviseren wij in een bod van € 293.050, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.605 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.780+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.050+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.703+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 282.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 34 in Wilhelminaoord bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 287.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.780
Verwachte verkoopprijs€ 293.050
Verwachte vraagprijs€ 282.605
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wilhelminaoord
PlaatsWilhelminaoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wilhelminaoord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wilhelminaoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wilhelminaoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.780 is Koningin Wilhelminalaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wilhelminaoord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 34 in Wilhelminaoord.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 34 in Wilhelminaoord waard?
Koningin Wilhelminalaan 34 in Wilhelminaoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.780 (bandbreedte € 253.246 – € 322.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wilhelminaoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 34 in Wilhelminaoord?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 34 in Wilhelminaoord is in oktober 2026 € 282.605 (bandbreedte € 268.475 – € 296.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 34 in Wilhelminaoord?
Voor Koningin Wilhelminalaan 34 adviseren wij een bod van € 293.050 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 34 in Wilhelminaoord?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 34 in Wilhelminaoord bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 34 in Wilhelminaoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 34 in Wilhelminaoord is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.893) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wilhelminaoord is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 34 ligt rond € 287.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 34?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wilhelminaoord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.