Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 53

8338KB Willemsoord

148 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1820Bouwjaar

€ 3.457Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 511.660

+5,7%

[ € 450.261 – € 573.059 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 499.570[ € 474.592 – € 524.549 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 524.042[ € 497.372 – € 549.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 53 in Willemsoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.660 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 27.69412 maanden +5,7%+5,7%

+€ 8.94512 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Koningin Wilhelminalaan 53

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.660 voor Koningin Wilhelminalaan 53 in Willemsoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 53 in Willemsoord heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 524.042. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.660.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 53

€ 524.042[ € 497.372 – € 549.727 ]

Verkoper houdt over€ 517.028−€ 7.014 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 536.673+€ 12.631 kosten koper

Verkoopprijs€ 524.042

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 517.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 53 in Willemsoord heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 499.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 53

Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.

€ 499.570[ € 474.592 – € 524.549 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.375[ € 3.207 – € 3.544 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijkerland

€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 53 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 524.042, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.570 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.660+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 524.042+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 550.244+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 53 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 499.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 53 in Willemsoord bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 511.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 712.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.616/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502

OZB€ 30

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.616

Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1820

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte1.870 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.660

Verwachte verkoopprijs€ 524.042

Verwachte vraagprijs€ 499.570

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBuitengebied Willemsoord→

PlaatsWillemsoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Willemsoord besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (7%)

C (20%)

D (11%)

E (11%)

F (20%)

G (18%)

Wonen in Buitengebied Willemsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Willemsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 5,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Koningin Wilhelminalaan 44A

Koningin Wilhelminalaan 44A

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminalaan 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.660 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Willemsoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 53 in Willemsoord.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 53 in Willemsoord waard?

Koningin Wilhelminalaan 53 in Willemsoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.660 (bandbreedte € 450.261 – € 573.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Willemsoord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 53 in Willemsoord?

De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 53 in Willemsoord is in oktober 2026 € 499.570 (bandbreedte € 474.592 – € 524.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.

Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 53 in Willemsoord?

Voor Koningin Wilhelminalaan 53 adviseren wij een bod van € 524.042 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 53 in Willemsoord?

De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 53 in Willemsoord bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 53 in Willemsoord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 53 in Willemsoord is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 53?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Willemsoord is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 53 ligt rond € 511.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 53?

Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Willemsoord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.