Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 54A

8338KE Willemsoord

Te koop
152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.527Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.111
+4,8%
[ € 739.298 – € 940.924 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.801[ € 809.614 – € 894.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 54A in Willemsoord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 840.111 (€ 5.527 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.887Sinds mei +0,5%
+€ 38.40912 maanden +4,8%
+€ 4.41212 mnd vs. NL +0,6%
Koningin Wilhelminalaan 54A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.111 voor Koningin Wilhelminalaan 54A in Willemsoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 54A in Willemsoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.801. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 840.111.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 54A
€ 859.801[ € 809.614 – € 894.836 ]
Verkoper houdt over€ 849.093−€ 10.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.147+€ 19.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.093

Wat is de vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 54A in Willemsoord staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.428 per m².

Vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 54A
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.428[ € 5.156 – € 5.699 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 609.833[ € 175.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 54A adviseren wij in een bod van € 859.801, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.111+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.801+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.791+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 54A zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 54A in Willemsoord bedragen € 4.175 per maand bij een woningwaarde van € 840.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 420.000€ 1.260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.108
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 54A

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte1.625 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.111
Verwachte verkoopprijs€ 859.801
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBuitengebied Willemsoord→
PlaatsWillemsoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Willemsoord besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (17%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Willemsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Willemsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 5,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 44A, 8338KE Willemsoord
Koningin Wilhelminalaan 44A
2002 · 182 m²
€ 632.104
Straatbeeld van Steenwijkerweg 208, 8338LE Willemsoord
Steenwijkerweg 208
1900 · 154 m²
€ 536.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminalaan 54A valt met een geschatte woningwaarde van € 840.111 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Willemsoord. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 54A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 54A in Willemsoord.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 54A in Willemsoord waard?
Koningin Wilhelminalaan 54A in Willemsoord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.111 (bandbreedte € 739.298 – € 940.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Willemsoord.
Wat is de vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 54A in Willemsoord?
Koningin Wilhelminalaan 54A in Willemsoord staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 54A in Willemsoord?
Voor Koningin Wilhelminalaan 54A adviseren wij een bod van € 859.801 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 54A in Willemsoord?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 54A in Willemsoord bedragen € 4.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.108 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 54A in Willemsoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 54A in Willemsoord is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 38.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 54A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Willemsoord is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 54A ligt rond € 840.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 54A?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 54A besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Willemsoord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.